看房日记：亚运城还值得入吗？

🏠亚运城天峯一区｜次新小区 基础信息： 2020年左右建成，楼龄6年，两梯六户， 物业费2.8元/㎡，总户数2600多户 我今天看的这一套房源是146.6㎡的四房户型，也是小区改善户型 ✅ 优点亮点 ▪ 南北对流，全明格局，算是比较常规的四房户型 ▪ 三梯三户的配置让早晚通勤告别拥挤，这是其他超高层楼栋无可比拟的舒适感 ▪ 南向有个大阳台，无论是孩子玩耍还是周末家庭聚餐，都能拥有足够的活动空间 ▪ 亚运城的学校基本都在小区周边，接送很方便 ▪ 一区的花园面积相比其他二区、三区大很多，平时下楼也有足够的空间遛狗、带娃 ▪ 车位充足，除了部分机械车位不能停车，负三层很晚都能有空位，不怕没有车位停车 ▪ 房子保养得很好，可以看出业主是个爱干净的人，基本可以拧包入住 ❌ 真实短板（重点避坑） ▪ 离地铁站比较远，接近两公里，不过楼下有公交到地铁站，高峰期5分钟一趟（摩的师傅告诉我的） ▪ 小区部分楼栋设计紧凑，楼间距较小，且部分楼层阳台或飘窗与下方通道距离较近，存在高空坠物风险 ▪ 离市区的确远，住在亚运城，不管去哪里都显得比较远 📒经验笔记： ✔ 优势：天峯几乎是整个亚运城的中心位置，也是亚运城底商最多、的组团。 ✘ 短板：楼下经常很多摆摊堵路，市容市貌没那么好；逛街要去南村万博或者番禺广场，不嫌弃的话只能是旁边的碧乐时光，亚运城广场升级改造中，没得逛 我认为，对于有自住需求的人来说，亚运城依然是一个还不错的选择。因为这个价位，还有不错的成熟配套和居住厚度，对比其他板块的成熟性来看，也算比较实在了。 后续会继续分享更多广州真实房源，希望大家都可以选到心仪的房子🏠