【租赁需求高峰将来临，#北上深租金已连续3月上涨#】5月，全国住宅租赁整体需求降

【租赁需求高峰将来临，#北上深租金已连续3月上涨#】5月，全国住宅租赁整体需求降温。一线城市住宅租金率先企稳，北京、上海、深圳、天津等地住宅租金持续平稳上涨，成为本轮租赁市场修复主力。中指院50城住宅租赁价格指数显示，5月50城住宅平均租金为33.94元/平方米/月，环比延续小幅下跌态势，跌幅为0.11%，较4月扩大0.06个百分点；同比下跌3.17%，跌幅较4月收窄0.21个百分点。值得注意的是，纵向对比近三年同期数据，2024年的5月与2025年的5月，50城住宅平均租金环比跌幅均在0.3%及以上，今年5月环比仅下跌0.11%，跌幅明显收窄，市场深化调整态势趋弱，释放出新的市场信号。本轮租金修复的“领头羊”效应非常集中。2026年3月租赁旺季启动以来，北京、上海、深圳住宅租金已连续三个月环比上涨，其中上海涨势领跑全国重点城市，4月、5月环比涨幅均在0.5%以上，位居重点城市第一。 租赁需求高峰将来临，北上深租金已连续3个月上涨