一套发生过命案的房子，30个人抢着买，最后还以高出起拍价309万元的价格成交——这事儿就发生在深圳福田区金地海景花园。这套130.85平方米的“凶宅”，11月18日刚结束法拍，成交价699.8万元，单价5.34万元/平方米。消息一出，评论区直接炸了锅，有人说“这届买家胆子太肥”，有人冷笑“还不是因为穷”，更多人则在问：“要是你，敢买吗？” 先说说这套房子的“前世今生”。2009年，这里发生过一起故意杀人案，此后房子几经转手，2016年被简某某买下。2023年，简某某因借款纠纷，房产被法院强制拍卖。第一次拍卖时，房子以839.7万元成交，单价6.4万元/平方米，和当时市场价差不多。可买家交完钱才发现，法院公告里根本没提“凶宅”这事儿！买家当场崩溃：“我花800多万买套房，结果住过死人？这谁能接受？”最后法院撤销了交易，重新拍卖。 这次拍卖，法院把起拍价砍到了390.8万元，比市场评估价558.4万元还低30%。消息一出，5万人涌进阿里法拍平台围观，30个人报名抢拍。从11月17日早上10点开拍，到第二天10点43分才结束，整整多拍了43分钟！最后被一位李姓买家以699.8万元拿下，比起拍价高出309万元，溢价率高达79%。 为什么这么多人抢？答案就俩字：便宜。金地海景花园的二手房，现在均价每平方米5.3万到7.3万，这套“凶宅”成交价5.34万，看似和市场价差不多，但别忘了——它第一次拍卖时单价6.4万，这次直接“腰斩”！更关键的是，这套房现在还有人住，但法院说了，成交后15天内，住户必须搬走，交房有保障。有法拍辅拍业内人士算过账：这套房要是能500万拿下，首付四成，贷款300万，月供1.2万，而同户型租金能到1万/月，月供缺口就2000块。要是能一直租出去，5年实际供楼成本不到20万，到时候房价肯定涨，这买卖不亏。 可就算账算得再明白，还是有人接受不了。评论区里，有人骂法院“不地道”，第一次拍卖故意隐瞒信息；有人吐槽买家“贪便宜没底线”，说“住过死人的房子，心里膈应”；还有人冷笑：“现在人嘴上说不要，身体很诚实——只要价格够低，鬼都不怕。” 说实话，我能理解买家的纠结。谁不想住得安心？可现实是，深圳的房价让普通人喘不过气。金地海景花园这套“凶宅”，要是没那档子事儿，价格至少贵400万。400万是什么概念？普通人攒一辈子可能都攒不够。所以有人说：“不是不忌讳，是忌讳不起。” 但法院的错，必须得说。第一次拍卖时，公告里只字未提“凶宅”，这不是疏忽，是失职。根据法律，卖方有义务告知房屋的重大缺陷，包括“凶宅”信息。隐瞒不报，买家有权撤销交易，法院必须支持。这次重新拍卖，法院倒是把信息披露清楚了，可第一次的教训，不能就这么算了——规则的漏洞，必须堵上。 最后我想问大家：如果有一套“凶宅”，价格比市场价低30%，地段、户型、配套都满意，你会买吗？是咬咬牙为了省钱接受，还是宁愿多花钱求个心安？评论区聊聊吧——你的选择，可能藏着你对生活的态度。 来源：极目新闻
