保利学府里从515万跌到195万，亏掉的钱够在珠江新城住83年酒店 保利学府里，黄埔鱼珠，78平三房。 2021年8月成交515万，2026年3月成交195万。高楼层精装比中楼层还便宜320万。算上税费利息，实际总亏损约400万。 400万什么概念？珠江新城旁长租公寓月租四千，够住83年。去大理洱海边长租月租三千，够住一百一十年。 当年中介怎么说的？鱼珠是下一个珠江新城，对岸琶洲十万了，你这边才六万，买到就是赚到。2026年了，他们换了个板块又在说一模一样的话。 2015年保利学府里开盘三万出头。十年过去，房价回到两万五。涨了又全跌回去了。 那套195万的房子5天就卖了。业主怕今天不卖明天邻居挂190万。黄埔二手房踩踏已经到了比谁跑得快的地步。 别信任何说“到底了”的人。把515万跌到195万的截图发给他，问他当年是不是也说过鱼珠到底了。 配套是房子价值的下限，泡沫才是价格上限的决定因素。你花六万五买的不是配套，是泡沫。
