从528万到265万，海珠逸景翠园一套房亏掉了5辆奔驰 逸景翠园，海珠广州大道南，98平三房。2021年11月成交528万，2026年4月成交265万。同一户型，五年蒸发263万。 算上税费利息，首付加税费182万没了，利息88万白交，卖完还得倒欠银行75万。实际总亏损345万。 345万。马尔代夫水上别墅一晚三千，够全家四口每天换一个岛住将近一年。 奔驰E级顶配六十多万，够买五辆，人手一辆还多一辆。 普通白领阶层，全家人存够这笔钱要二十多年。结果买套房子五年烧光。 谁说核心区保值？增城一套亏一百多万，黄埔一套亏两百多万，逸景翠园一套亏345万。郊区亏掉首付，核心区亏掉整个人生。 中介说海珠配套成熟不可能跌，配套是真的，书包是真的，地铁是真的。 但没人告诉你，四千多户大盘近400套同时挂牌，邻居全在降价砸盘。也没人告诉你，海珠新盘像下饺子一样往市场倒，新规产品得房率120%。二十多年的老房子拿什么跟新盘打。 核心区保值是中介编出来收割你的谎言。当初催他刷卡的中介电话都不接了，只有他还攥着房本，每个月往银行转着永远转不完的月供。
