广州南沙购房新政：研究逐步取消预售制。 南沙6月2日出台十条房地产高质量发展的实施意见，其中第三条提到推行现房销售承诺制，对新出让地块受让人现房销售的，允许成交后延长土地出让金分期缴纳期限，原则上自签订出让合同之日起不超过2年。 研究逐步取消预售制，构建实景购房、买房即交房的销售市场。 预售制销售市场改革这方面，南沙还是下了功夫，想着给购房者“所见即所得”的销售信心，而不是买了房就面临交付不了的隐患。 实际上自2021年开始房地产市场面临下行调整的这五年，南沙出现烂尾的楼盘还是很少的。更多的情况是由于预售制带来的绿化配套偷工减料、车库漏水、商业配套、配套学校迟迟没有引进、噪音超标、甚至连垃圾中转站都没有与房子同步移交使用等等这些楼盘质量问题。 如果现房销售，就有了更多的机会去避免出现楼盘质量问题：毕竟所见即所得，买房的人去看看楼盘建成的样子与沙盘相差多大，就知道开发商有没有用心去搞楼盘建设了。 至于“推行现房销售承诺制”，成交后延长土地出让金期限，则更多的是缓解开发商的现金流压力，对于买房人来说，可能不会太关心开发商要多少年内交清土地出让金。 如果再附加一条“推行现房销售承诺制，交付房子给购房人以后，购房人再开始还公积金、商业银行贷款”，这应该会给房地产市场的消费终端带来更大的信心！
