从348万到110万，万科金色梦想的业主被中介忽悠惨了 昨天，一个读者发来两张截图，问我是不是真的。 万科金色梦想，科学城云埔板块，86平三房。 2021年3月成交348万。7天就卖了，只带看1次。 2026年4月成交110万，挂了396天，带看25次。 房价差额238万。但真正扎心的是总亏损。 2021年买房，契税5.2万，个税3.5万，中介费7万。税费中介费加一起15.7万。 首付三成104万，贷款244万，五年利息58万。 总投入422万。现在房子卖110万，实际亏损312万。 312万，在2026年的广州能全款买三套同样的房子。首付没了，税费白交，利息白扔，卖完还得再掏钱还银行。 当初催他买房的中介，每句话都是设计好的。“科学城永远涨”、“今天不定明天就没了”——全是催单话术，全在利用他的恐惧。 中介赚完佣金走了，只有他还攥着房本，每个月往银行转着永远转不完的月供。 这个盘本身不差，但它就是一个刚需盘，价值本来就在一万多一平。 2021年被吹到四万多，多出来的每一分钱都是智商税。 110万才是它本来的样子。买来住没问题，但还指望涨回四万五万，那你和山顶站岗的人没有区别。
