老黄埔一代神盘跌穿底裤，金碧世纪花园的业主崩溃了 一个读者刚刚给我发来两张图。 金碧世纪花园，95平三房。 2021年5月，成交价508万，单价53000。 2026年3月，成交价220万，单价22900。 五年时间，288万没了。 我拿计算器按了半天。 首付三成152万，贷款356万，等额本息三十年，这五年光利息就还了八十多万。 现在房子卖220万，连银行剩下的贷款本金都盖不住。 首付全亏光，五年月供白扔了，卖完房还得倒欠银行100多万。 这不是买房，这是用全家积蓄给自己挖了个坑，然后把自己埋进去了。 金碧世纪花园这个盘，广州的刚需应该都不陌生。 恒大开发，2005年前后建成，在老黄埔茅岗板块，紧挨着天河。 当年开盘价四五千，纯纯的刚需上车盘，住满了在天河上班的年轻人。 小区欧式园林配大金鱼喷泉，门口搞得气派，房子里方正实用，住着不差。 到了2021年，老黄埔被炒成“广州第二CBD”，金碧世纪跟着起飞。 周边新盘开一个火一个，二手业主挂牌价水涨船高。 五万多一平买金碧世纪，放在今天看简直是疯了。 但在2021年，没人觉得疯。 那时候老黄埔什么光景？ 城市之光开盘秒光，富颐华庭要摇号，中鼎珺合府吹风价六万。 跟这些盘比，金碧世纪五万三好像还“便宜”了。
