小区取消物业，全靠小区自治。 这种想法很好，但实施起来，非常难。 小区取消物业，全靠小区自治，这必须要满足以下几个条件，大家可以参照以下，自己小区能不能达到： 一、小区业主，必须是以自住为主，租户比较少。因为一旦小区里面，租户比较过高，小区里面管理难度就会成倍增加，租户流动性太高，很难达到和小区配合在一起。 二、小区业主，必须大部分综合素质，都要很高，小区里面如果综合素质不高，只要有5%的人，在里面跳出来反对，或者不配合，至少会影响一半的业主，他们也跟着不配合，尤其是等到了牵扯到自身利益的时候，矛盾非常尖锐。 三、小区业主，牵头那些人，必须是热心肠，而且有能力，正义感还强，热心肠，和有能力，是两个条件，缺一不可，热心肠的人，不代表有能力，有能力的人，也不代表他热心肠，而且一定要正义感强，肯吃亏，牺牲自己小家庭的事情，来成全小区业主。
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