六楼坠亡只赔16万？工人没系安全绳，房东、租客为何难逃其责？ 一声巨响，划破了小区的宁静。一名空调安装工人从六楼高空坠落，重重摔在冰冷的水泥地面上，当场没了生命体征。而酿成这起惨剧的，竟是一个再简单不过的疏忽——没系安全绳。 事发当天，经验丰富的安装工老张（化名）接到派单，前往某小区六楼为租客李某更换一台旧空调外挂机。房东王某事先知晓此事，并未提出异议。 作业过程中，老张像往常一样，将安全绳搭在窗框上，却未按规定将绳索另一端系挂在室内牢固的锚点上。他跨出窗外，踩在狭窄的空调外机平台上开始拆卸。就在他拧下最后一颗螺丝、准备将旧机移开时，脚下突然一滑——身体瞬间失去平衡，没有受力点的安全绳被直接拽出窗外，老张整个人从六楼坠落。 急救人员赶到时，已无力回天。老张的家属悲痛之余，将租客李某和房东王某一并告上法庭，索赔各项损失共计120余万元。 庭审中，争议焦点十分明确：房东和租客是否存在选任过失与现场指示过失？ 租客李某辩称，自己是通过正规平台联系的安装服务，老张持有特种作业操作证，属于专业人员。自己从未要求其违规操作，事故完全是老张自身违章所致。 房东王某则表示，自己对更换空调一事并不知情，也未参与现场指挥，不应承担责任。 然而，法院经审理后认为，虽然老张作为专业作业人员，对自身安全负有首要责任，其未按规定使用安全绳是事故发生的直接原因，应承担主要责任。但根据《民法典》第一千一百九十三条规定，承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。 近日，这起令人痛心的事故迎来了法院的一审判决：租客与房东共同赔偿死者家属16万余元。 @法律有道 一、消息一出，立刻引发热议：一条人命，为何只赔16万？工人自己违规操作，房东和租客到底该不该赔？ 我们从法律角度来看： 首先是租客李某选任过错：作为定作人，在选任安装人员时，未核实其是否具备完备的安全防护措施与规范作业意识，存在一定选任过失。 其次是房东现场指示过失：作为房屋所有权人，对房屋外墙设施具有管理责任。其在明知高空作业可能存在的风险下，未提供安全的作业环境，也未对明显违规未系安全绳的行为进行有效提醒和制止，构成指示过失。 最终，法院酌定老张自身承担85%的主要责任，租客李某与房东王某分别承担10%和5%的赔偿责任，共计赔偿家属16万余元。 二、16万背后的法律逻辑。 许多人质疑：一条命只值16万？事实上，这笔赔偿并非“命价”，而是基于过错比例的侵权责任赔偿。 在法律上，高空作业属于典型的“承揽合同”关系。定作人（即请工人）的义务核心在于“选任合格的承揽人”和“不发出错误的指示”。一旦工人自身存在重大违章，其本人需承担主要责任。定作人只有在存在选任或指示过错时，才承担相应的按份责任。 本案中，16万余元的计算方式是：法院核定的家属总损失（含死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等）约180余万元，再乘以房东与租客合计15%的过错比例得出。这笔钱，不是对生命的定价，而是对未尽到安全提醒与选任审核义务的法律追责。 三、谁在高空作业，谁就系着全家人的心。法律可以划分责任比例，但无法弥合生命的逝去给亲人带来的伤痛。下一次，当你或身边的人需要进行高空作业时，请记住——在安全面前，任何“经验”都不值得炫耀，任何“省事”都可能成为终生的悔恨。
