马光远：今年是房地产调整的最后一年！ 著名经济学家马光远认为，3月份的房地产数据真实反映了当前和今后的一个发展趋势，北上广深4个一线城市3月份都出现了新房、二手房上涨，而且通过3月份的“小阳春”可以基本判断今年全年房地产将以稳为主，不再进行大的调整，将成为本轮周期的筑底年份。2026年有望成为本轮房地产调整的波谷，接下来房地产走向不言而喻。 至于像一些三四线城市房地产如何发展，那得看当地经济实力、地产新政、房产存量、产业布局、营商环境、主政者魄力等诸多因素。就像现在大力推进的城市更新，完全可以科学合理地制定一个全面规划，按照“留改拆”的要求，对城市进行分区治理，优先解决历史遗留的棚改、城改、旧改的“尾巴”。新的规划要量力而行，办一个成一个，不让老百姓延期等待，不让新项目再度烂尾，而且还要严格落实规划，不能零打碎敲，为了招商而不顾城市整体布局，切实把城市高质量发展和民生、宜居、幸福、安全这些有温度的指标置于项目开发的前面，避免“唯实绩论”和不抓项目、不搞工程的“懒政官”。 城市的发展关乎民生，面对新一轮城市更新大潮，在推进落实过程中，应更多地汇聚民意，倾听百姓呼声，让每个项目都能变成好的口碑，让我们所生活的城市更有温度。
