“太狠了！”上海，36岁离异并带着一个女儿的房产女销售，因搭顺风车认识一名23岁刚退伍不久的小伙，得知小伙还是个拆迁户后与对方闪婚。随后，女子表示自己女儿想上更好的学校，就需要把自己户口迁到小伙家中，最好能在房产中占点份额。小伙也没多想，劝父母把房子过户给自己后，在变更房产登记时，为了表决心，一冲动把价值千万的房产99%的份额全部登记在女子名下。谁料，女子与小伙同居没多久，又认为与小伙不合适，转头与小伙分居、提出离婚并要求按照比例分割走99%的房产。小伙顿时傻眼！ 据悉，2018年3月，36岁离异并带着一个女儿的房产女销售李某搭顺风车时，与23岁刚退伍不久的刘某结识。 一路上两人聊得十分投缘，便互相添加了彼此的联系方式。 短短一个月，两人便确定了恋爱关系，不到10个月便登记结婚。 期间，双方父母没有见过面，也没有举办婚礼。 刚结婚那会儿，两人也没有住在一起，还是各自住在自己父母家。 没过多久，李某便向刘某提了个要求，说自己的女儿想上更好的学校，得把户口迁到刘某家，还说最好能在他家那套大房子里占点产权份额，这样孩子上学更有保障。 原来，刘某的父母虽然都是普通职工，收入不高，但是多年前老宅拆迁分的2套房子，小的那套租了出去，大的那套，当时价值快一千万，登记在刘某和他父母三个人名下并用于居住。 刘某是真心想好好过日子，对李某的女儿也疼得跟亲闺女似的，一听这话，立马就应了下来。 担心父母不同意，刘某并没有给父母明说。 刘某的父母一开始坚决不同意。奈何架不住刘某软磨硬泡，又想到房子早晚都是刘某的，听刘某说“将来继承还可能要交房产税”便松了口。 2019年7月13日，刘某的父母将房子的产权全部赠与给刘某并办理了登记。 4天后，刘某便瞒着父母带着李某再次前往不动产登记中心办理房产登记。 当被工作人员问产权比例的时候，刘某脑子一热，想着要给李某“表忠心”，也没多想，就把99%的份额登记在了李某的名下，自己只留了1%。 2019年底，两人在外租房正式开始同居生活。 然而，好景不长，仅6个月，李某便与刘某分居，还向刘某提出离婚。 而因刘某心里还放不下这段感情，坚决不同意离婚，李某随后更是将刘某告上了法庭。 法庭上因刘某依旧不同意离婚，同时也因不符合法定离婚的条件，法院最终判决两人不予离婚。 怎料，事后，李某并没有罢休，与刘某分居1年后，再次提起离婚诉讼。 这次，刘某看着李某的决绝，也知道这段婚姻再也回不去了，心里又酸又无奈，最后同意了调解离婚。 可令刘某万万没想到的是，与李某离婚后，李某又一纸诉状将其告上法庭，要求按照那套价值千万元的房子房产证上登记的比例，分走99%的产权。 刘某顿时傻了眼！ 李某能不能如愿？法院该怎么判？ 《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 具体到本案，刘某在通过父母的赠予获得房屋的完整产权后，将房子加上李某的名字，并让李某占有99%的产权，对李某而言同样属于赠与。 《民法典》第298条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第299条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 刘某与李某系按份共有关系。 按份共有关系中，在分割时，原则是按照各自占有的比例继续分割。 不过应当注意的是，婚姻关系中对共有物的分割比较特殊。 一方面来说，法院要考虑各方对房产贡献的大小，防止借婚姻获利，造成不公。 另一方面根据《民法典》第1087条规定：即“ 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”法院还要结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则综合案情，具体案件具体分析。 也正是因此，一审法院审理后，认为李某与刘某的婚姻虽然持续了数年，但是两人仅同居6个月，属于闪婚闪离、无婚礼，无共同子女，李某与刘某共同生活短短数月就要拿走刘某千万元的房产，对李某明显不公。 再加之房产来源刘某家老房拆迁所得，是刘某父母的养老财产，李某对房产毫无贡献。 李某比刘某年长，且本身就是从事的就是房产销售工作，社会经验丰富，明知房产的来源却没有与刘某父母沟通，也没有提醒刘某慎重考虑，刘某的赠予行为有冲动成分，也有对李某母女的善意、李某为办理房产变更登记缴纳了11.9万余元税费等等。 一审法院最终判决涉案房产归刘某所有，刘某支付李某50万元房屋折价款。 一审判决后，李某还曾表示不服提起上诉，不过二审法院审理后驳回了其上诉，维持原判。 最后，刘某虽然保住了自己的房子，但是也损失了几十万元。 其案件也再次提醒广大朋友们，婚姻需要真诚，但涉及房产等大额财产时，一定三思而后行，不要冲动行事！ 这事您怎么看？
