2015年10月，莆田房价均价10238元； 2016年10月，莆田房价均价9699元； 2017年10月，莆田房价均价13029元； 2018年10月，莆田房价均价14269元； 2019年10月，莆田房价均价12177元； 2020年10月，莆田房价均价12498元； 2021年10月，莆田房价均价13382元； 2022年10月，莆田房价均价14183元； 2023年10月，莆田房价均价13503元； 2024年10月，莆田房价均价11735元； 2025年10月，莆田房价均价10528元。 2016年-2018年：2016年房价还在9699元的低位，随后两年就像开了挂，2018年冲到14269元，两年涨了47%。那段时间，全国去库存政策暖风频吹，莆田的城市建设（如木兰溪沿岸开发）也正好在风口上，需求和信心一起把房价推了上去。 2019年-2023年：房价冲高之后，市场开始消化。这五年房价在1.2万-1.4万之间震荡，像在找一个平衡点。特别是2023年（13503元）到2025年（10528元），两年回调幅度约22%。 2024年-2025年，价格回落明显，2025年10月均价为10528元，基本回到了2017年左右的水平。 2025年莆田卖得最好的面积段是120-140㎡，主力总价段是200-250万元。说明，市场上卖旧买新、卖小买大的改善需求非常活跃。 2025年1-10月，荔城区和涵江区的商品住宅成交面积同比都有超25%的增长。但全市整体成交面积同比仅微增5.5%，说明好的区块房价依然坚挺，但一些偏远及配套不足的区块房价可能不容乐观。 莆田未来的房价在于结构性的优质资产。规划利好和产业人口支撑的区块，抗跌性会更强。
