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房贷利率又迎下调
自2026年1月1日起，存量住房公积金贷款利率下调25个基点，

房贷利率又迎下调自2026年1月1日起，存量住房公积金贷款利率下调25个基点，

房价走势本就是一个动态的过程。
那些有关房价的逻辑，皆会随着客观环境的变化而改变

房价走势本就是一个动态的过程。那些有关房价的逻辑，皆会随着客观环境的变化而改变

1，为什么要改？
公积金制度诞生于90年代，那时候的公积金是绝对的身份象征，跟商

1，为什么要改？公积金制度诞生于90年代，那时候的公积金是绝对的身份象征，跟商

那些资深炒房客着实有些凄惨。
他们笃定京沪房价会永远上涨，在他们的认知里，房价始

那些资深炒房客着实有些凄惨。他们笃定京沪房价会永远上涨，在他们的认知里，房价始

当下楼市仍在挤压溢价空间。
所谓溢价，就好比一套原本价值400万的房子，正常年租

当下楼市仍在挤压溢价空间。所谓溢价，就好比一套原本价值400万的房子，正常年租

听闻一位房东在抱怨，说如今的租客简直是无法无天了。
他有套房子正在出租，来看房的

听闻一位房东在抱怨，说如今的租客简直是无法无天了。他有套房子正在出租，来看房的

男性喜欢年纪小的伴侣，女性同样如此。
男女在这方面并无二致。
只不过，相较于男性

男性喜欢年纪小的伴侣，女性同样如此。男女在这方面并无二致。只不过，相较于男性

京沪房价在2026年大幅上涨的可能性极低。
尤其是北京楼市。
并且2026年北京

京沪房价在2026年大幅上涨的可能性极低。尤其是北京楼市。并且2026年北京

上海楼市在2026年小阳春的博弈颇为激烈。
在刚刚过去的2025年，上海楼市小阳

上海楼市在2026年小阳春的博弈颇为激烈。在刚刚过去的2025年，上海楼市小阳

楼市走到今天，已经不仅是经济问题，更是信心问题。

开年，政策信号开始发射，利率

楼市走到今天，已经不仅是经济问题，更是信心问题。开年，政策信号开始发射，利率

大家是否还记得有句话叫“房地产一鲸落万物生”？
它说的是房地产过于强势，虹吸了各

大家是否还记得有句话叫“房地产一鲸落万物生”？它说的是房地产过于强势，虹吸了各

如今，大批三十多岁的女性陷入债务困境，甚至要靠信用卡支付房租，微薄的工资让她们还

如今，大批三十多岁的女性陷入债务困境，甚至要靠信用卡支付房租，微薄的工资让她们还

房价跌至谷底后便难以再降。
当下，许多城市的部分二手房价格已然显出止跌态势。
这

房价跌至谷底后便难以再降。当下，许多城市的部分二手房价格已然显出止跌态势。这

国内没有“斩杀线”，靠的正是农村这个大后方。
如今全国14亿人口中，超8亿仍是农

国内没有“斩杀线”，靠的正是农村这个大后方。如今全国14亿人口中，超8亿仍是农

楼市中，有些二手房小区的房价看似抗跌，实则是降价的时机未到。
例如，某个二手房小

楼市中，有些二手房小区的房价看似抗跌，实则是降价的时机未到。例如，某个二手房小

温州楼市在2025年终究还是迎来了高开低走的局面。
温州楼市的房东们顿感无奈，下

温州楼市在2025年终究还是迎来了高开低走的局面。温州楼市的房东们顿感无奈，下

房价腰斩的二手房，主要是被炒房客疯狂炒作的网红二手房，以及地段欠佳的改善新房。

房价腰斩的二手房，主要是被炒房客疯狂炒作的网红二手房，以及地段欠佳的改善新房。

“市场+保障”双轨制设计的本意，并非打压房价，而是稳定市场、满足不同群体的居住需

“市场+保障”双轨制设计的本意，并非打压房价，而是稳定市场、满足不同群体的居住需

北京楼市在2026年迎来小阳春毫无悬念。
早在2025年，北京楼市便已出现小阳春

北京楼市在2026年迎来小阳春毫无悬念。早在2025年，北京楼市便已出现小阳春

广州楼市2026年小阳春的变数着实不少。
2025年，广州楼市的小阳春被炒房客搅

广州楼市2026年小阳春的变数着实不少。 2025年，广州楼市的小阳春被炒房客搅

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