“老破小”的春天要来了。中共中央、国务院联合印发的《关于推动城市高质量发展的意见》，首次明确“支持老旧住房自主更新、原拆原建”，标志着我国城市更新进入居民主导的新阶段。 城市中老旧小区的改造，前几年国家也投入了大量资金。主要是老化管线更换，破旧墙面粉刷，下水道铺设疏通，道路翻新修建。这些改造工作，明显改善了生活环境，提高了居住品质。但是，对于那些房龄超过40年以上的老破小房子，这样的改造得不偿失，居民意见较大。花了钱效果不如意。因房屋的房龄太长，结构布局老旧，破损程度严重，接近危房等级。象这样的“老破小”，只有拆除重建才能解决根本问题。 这次中共中央、国务院联合文件，顺应城市高质量发展需要，顾及民意和实际状况，突破性地提出“居民自主申请+政策支持”的创新机制，通过原拆原建实现“老房换新”，真正是城市中的“老破小”的春天来了。 对于这一政策的执行，各地略有差异。多城市要求建筑年限20年以上，或鉴定为C/D级危房可拆除重建。如有的城市规定40年房龄可拆除重建。原拆原建的审批采取“社区申请—街道初审—住建部门核准”三级流程。申请过程中，也会遇到居民意见难统一，个人承担费用比例，以及拆房过渡安置等问题的出现。这就要求社区、街道从民生的大事高度，认真细致的做好这项工作，让政策红利惠及城市中的广大居民。
