摊上事了！浙江绍兴一对夫妻花73万买下一套二手房，兴高采烈搬进去没住几天，楼下邻居突然上门提醒，这套房子是出了名的"凶宅"。夫妻俩四处打听核实，邻居所言句句属实，而房东在签合同前对此只字未提。一怒之下两人将房东告上法庭，最终判决结果让人意外 浙江绍兴一对普通的打工夫妻，辛辛苦苦攒了六年钱，花七十三万八千元买了一套二手房子，本以为终于在城里安了家。 没想到住进新房不到十天，就意外得知房子有问题，后续打官司维权，更是经历了一审胜诉、二审败诉的反转，最后房子砸在手里，进退两难。 唐先生是湖南人，一直在绍兴打工谋生，多年来一直带着家人租房生活，日子过得不算安稳。 为了让孩子能有固定的居住环境，不用再频繁搬家，夫妻俩省吃俭用，攒下了全部积蓄，下定决心购置一套属于自己的房子。 经过一番挑选，他们看中了越城区乐苑新村一套近六十平米的二手房，总价合适、压力相对较小，夫妻俩办完过户手续，把房子登记在妻子名下，满心欢喜搬进新家，对往后的安稳生活充满期待。 一家人的幸福憧憬，很快就被邻居的一句提醒彻底打破。 入住还不到十天，唐先生的母亲带着孩子在小区楼下遛弯，小区里的老住户看着这户新搬来的人家，悄悄告知这套房子底子不干净。 为了确认事情真假，唐先生没有贸然争执，专门在小区走访打听，询问了多位居住多年的老邻居，最终核实了真相。 这套房子早在2005年，曾有一位独居老人在屋内非正常离世，这件事在老住户心里一直是忌讳，只是时隔多年，很少有人会主动提起。 家里带着小孩居住，得知这样的过往，一家人心里都十分膈应，根本没办法安心住下去，退房退款成了他们唯一的想法。 确定房子的真实情况后，唐先生第一时间联系了房东蒋女士，提出退房退款的要求，可双方沟通之后，不仅没能解决问题，反而闹得矛盾重重。 据了解，蒋女士是这套房子的第六任房主，房子经过了好几手买卖，二十多年前的旧事，在一次次交易中慢慢没人知晓。 蒋女士当初买这套房子，从来没有打算自己住，原本是想留给女儿当嫁妆，当作日后的生活储备，买来之后就一直对外出租，每个月能收取固定租金。 她表示，自己从头到尾都不知道房子出过事，如果提前知情，绝对不会购入这套房产，自己也是二手房交易信息不通的受害者。 双方的分歧越来越大，谁都不肯让步，私下协商彻底没有了结果。 唐先生觉得，普通人买房最看重居住安稳和心理感受，房子出过这种事，属于买房必须提前告知的重要信息，自己事先完全不知情，稀里糊涂签了合同、付了房款，换做任何人都无法接受，退房退款理所应当。 而房东蒋女士却有着完全不同的想法，她认为二十多年前的事情太过久远，根本无从查证，自己既没有居住过，也没有刻意隐瞒事实，不存在任何过错。 除此之外，蒋女士还直言，唐先生执意退房，不只是介意房子的过往，更多是因为现在房价下跌，买房亏了钱，想要通过这种方式弥补损失，这番说法遭到了唐先生的坚决反驳。 私下协商无果后，唐先生只能选择通过法律途径维权，以重大误解为由将房东起诉到法院，希望通过司法判决撤销购房合同。 一审法院在审理这起案件时，充分考虑了普通老百姓的居住观念和心理感受，认可这套房子属于大众普遍忌讳的问题房屋。 法院认为，虽然没有证据证明房东刻意隐瞒、故意欺诈，但唐先生买房时完全不了解房屋的特殊历史。 基于错误的认知签下购房合同，确实属于重大误解，符合合同撤销的条件，因此最终判决支持唐先生的诉求，同意撤销双方的房屋买卖合同。 一审胜诉的结果，让满心无奈的唐先生一家终于看到了希望。 然而这场纠纷并没有就此落幕，房东蒋女士对一审判决结果并不认可，随即向上级法院提起了上诉。 二审法院的审理思路和一审完全不同，没有单纯贴合大众的主观感受，而是从二手房市场交易稳定、客观事实角度综合判定。 法院重点考量了几个关键细节，房屋的意外事件发生在二十多年前，时间跨度极长，房子经过多手交易，长期正常出租居住，从未引发过纠纷，且现任房东确实不知情、没有任何过错。 这起普通的二手房纠纷案件，在网络上引发了大量网友的讨论，大家的看法各不相同，却都贴合现实情理。 很多网友十分同情唐先生一家的遭遇，普通打工家庭攒几十万房款极其不易，一辈子的积蓄换来一套心里膈应的房子，住不好住、退退不掉，二审结果虽然合法，却让人觉得委屈。 也有不少网友保持理性，认为房东确实没有过错，二十多年的陈年旧事，要求每任房主都查清过往并不现实，不能让无过错的卖房者承担责任。 那么你们怎么看呢？ 如果各位看官老爷们已经选择阅读了此文，麻烦您点一下关注，既方便您进行讨论和分享，又能带来不一样的参与感，感谢各位看官老爷们的支持！ 信息来源：1818黄金眼《一家子住了不到10天，邻居议论纷纷……一打听才知道，这里“出过事”》
