房企开始按奢侈品逻辑卖房准确说，是一线主城区的“小盘”在按奢侈品逻辑卖。
主城楼盘越做越小，看着像限量奢品，其实是主城大地块越来越少，房企自己也在收缩避险，被动缩了体量。早年还能靠“高低配”蹭点溢价，现在地价这么高，不往高端走连本都保不住。
刚需利润薄了，房企扎堆高端，说到底是被成本逼的。但城郊、三四线的刚需大盘还遍地都是，谈不上楼市全盘“奢侈品化”。高价伪豪宅赌的是富人接盘，地段不好的，照样滞销。
房子包装成奢侈品，满足一部分有钱的需要。但更多的房子终究绕不开一个道理：是用来住的。☀️财小夜聊楼市微博垂直热点造浪计划 上海
