LPR近期并未下调。 但客观来说，利率是否下调，当下已经不再重要。 我们近几年存在一个很突出的市场问题。 市场已经无法清晰界定，谁该享受高利率，谁该享受低利率。 按照正常的金融逻辑。 持有合规抵押物、收入稳定，且能每月正常还贷的人群。 属于银行最优质、最安全的信贷资产。 这类群体理应享受最低的贷款利率。 自主经营做生意的人群则不同。 生意的盈利与亏损无法确定，经营成功率未知。 这类经营性质的贷款，理应执行高利率标准。 具备安全稳定抵押物、还款来源确定的借款人。 应当享受最低的贷款利率。 风险未知、前景不确定的借贷项目。 应当适用更高的贷款利率，这才是合理的定价逻辑。 但当下的市场现状完全相反。 存量房贷客户，贷款利率普遍在4.5%左右。 这类拥有稳定抵押物、还款记录良好的群体。 反而不如无资产背书的创业主体利率优惠。 部分无任何资产、准备创办高科技公司的创业者。 贷款利率可以低至2%，甚至1%。 极少数情况下，还能拿到1%以下的贷款利率。 这就引发了核心疑问。 当前的贷款发放，究竟以什么作为定价标准。 这套定价标准，是否与国际通用金融规则接轨。 如果贷款定价的底层逻辑混乱、无法自洽。 那么LPR的调整与变动，便没有实际讨论的意义。
