广州花都区和南沙区近期响应“穗八条”政策，由区属国企下场收购居民二手房，通过“以旧换新”模式激活楼市
花都区推出两种置换方案：一是委托国企90天内代售旧房，失败可退新房定金；二是国企直接按市场价收购旧房，资金用于购置新房，并配套1%购房补贴（单套最高2万元）
南沙区国企更将收购范围扩大至广州全市，提供30亿元额度，并允许换房者免费续住旧房至新房交付后6个月
全国范围内，已有超40个城市推出类似政策，模式持续升级，例如佛山将收购房源用途拓展至租赁住房、旅居房等；山东烟台提供低息贷款支持企业收房
政策优化重点在于解决企业资金压力与居民价格顾虑，如定期公开二手房评估价、提供公积金支持等。专家分析，此举既能消化新房库存，又可补充保障房房源，有望撬动二手房市场流动性，促进楼市良性循环
