会员故事 会员有两套闲置房源，但是会员刚成为VIP的时候，只准备卖一套老破小，小区烂的看不下去，实际上很多人不知道，在上海北京老破小是很多人的上车盘，也是刚需买不起房子，租房的无奈选择，很少说老破没人要，没人租的情况。 但是在武汉，很多人都没接触过老破，很多人以为只是没人买，实际上租都没人租，因为租个次新小区也不贵，租老破小区，是便宜一些，有些甚至交通便利，位置核心，配套很好，但是居住品质很差，环境很差，现在的年轻人，根本不会接受的。 所以造成武汉的老破小区很多成为了无人住无人租的无人区，不信大家可以去看看青山很多的老破小区，可能好几年都没人住了，就在友谊大道高架两侧，一点不夸张，你晚上去，看看整个楼栋，有没有人开灯，导致很诡异。 所以当时能把那套房子卖出去，真的非常幸运。结果会员说还有一套远郊房子，次新，博主说你怎么不一起说，一起说的话，这套房子早就卖出去了。 后来低估了该远郊房源的卖出难度，尤其是一些新的市场规律，也在这个卖房案例中得到体现。这个房源是28楼，楼栋是30楼，按照以前对楼层的认知，会员这个房子楼层非常好，属于卖新房定价时最贵的房源，楼层绝对是优势，非顶楼的高层，以前是最好卖的。 但是经过我们调整价格后，等了三个月，每个月小区都能成交一套房子（整个小区挂牌量巨大，这个成交量，成交难度很大），但是有两套房子，跟会员价格差不多，一个是5楼，一个是7楼，都卖出去了。中介反馈，说会员楼层太高了，现在市场上很多购房者，即便是买高层，也会选择高层中的低楼层，当然一楼二楼除外。 这是新的趋势，所以大家要知道房地产的趋势，在第四个月，终于卖出。会员十分高兴，因为这两套房子都很难处理。 整体费用：3999(VIP会员费)，卖出一套老破，一套远郊房源，难度都很大。 暴赞！
