多数北京老胡同居然不是私有产权而是公有产权——印象与观察。 胡同产权。只有少数是私有产权，多数是公有产权。 在计划经济时期，胡同内的住房多为公有。 改革开放后，部分公房通过“房改”出售给居民，转为私有产权，但核心区仍保留较高比例的公房。 根据2010年代的研究及政策文件，东城、西城老城区的胡同平房中，公有产权占比约60%-80%。其中，直管公房占主导，部分区域可能更高（如重点历史文化街区）。 直管公房：由政府（如区房管局）直接管理的住宅，是公有产权的主要组成部分。 单位自管公房：历史上由企事业单位分配给员工的住房，产权归单位所有。 2019年北京市推动核心区直管公房“申请式退租”政策后，部分公房被腾退并转为文化设施或共有产权房，可能小幅降低公有比例，但整体仍占多数。 城市里的农村又非农村。胡同的产权情况决定了在历史时间线上很难发生显著变化。因为是平房，很多胡同挂着十块以上的电表，说明住户普遍较多，居住环境不可能很好，好在公厕布局较多，也算解决一大刚需。 从居住条件和环境角度，目前很多农村脱贫户的住房甚至可以用“高大上”来形容，两者对比，谁更享受想必也是仁者见仁智者见智。
