我勒个去！深圳又现"日光盘"：40分92套抢光，楼市真回暖还是中介演戏[what] 5月3日晚，光明区一个楼盘开盘，92套房40分钟售罄，连实体样板房都被买走了。这是深圳2026年第一个"日光盘"。 很多人看到"日光盘"三个字就高潮，觉得楼市要起飞。先别急着激动。 我看了下数据：这个盘均价3.5万/㎡，在光明区。你知道光明区去年什么行情吗？库存堆成山，有的盘卖了一年还剩一半。深圳楼市 现在突然日光，不是因为大家突然有钱了，是因为4月29日深圳出了新政——核心区限购松绑，公积金最高能贷351万，更狠的是：凭居住证就能在福田南山买房，不用社保。 这政策一出，外地客直接涌入。有浙江客户人没到，先委托朋友看房，线上签约成交。五一期间，深圳新房网签829套，同比涨62.5%。 但你发现没有？日光的是3.5万的刚需盘，豪宅反而动静一般。华润城有业主2天涨价100万，但成交呢？没听说。 这说明什么？进场的是被政策刺激的刚需和外地投资客，真正的改善群体还在观望。 政策给了信心，但没改变供需。现在仍是买方市场，只是客户愿意出来看了——这是最大的变化。日光盘是信号，但不是号角。想买房的，可以出来看看了；想炒房的，建议死了这条心吧，没机会啦[捂脸][捂脸]
