炒房客的借鸡生蛋， 在过去，的确是有人做到了，就比如说，砸锅卖铁，负债1000万，买了1000万的房子，这个时候你看这个人的负债率是100%，但是呢，后面房价大涨，涨成了2000万，而他的负债还是只有1000万，这个时候这个人就可以通过二抵，把那张了的1000万再套出来，然后一部分留作生活，一部分继续买房，扩大自己的负债资产数量，然后再大涨，最后实现财富自由。 这套逻辑，在过去很多炒房的那边，都是可以的。 也就导致了，2020年、2021年很多人也是这么想的。 但是现实太残酷了。 2020年、2021年之后，房价就不涨了，而且收入也不行了。 这就导致这些人，面临房价下跌，和收入下跌的双重压力。 而且最恐怖是，他们的首付连是借的，这些钱是各种XYK，网贷等等的搞来的。 然后本来他们资金流就很紧张了，结果呢，银行现在又在降低他们的贷款额度。 这就意味着，他们本来网贷10万，然后他们每个月可以还2万进去，然后再立马贷2万出来，这样虽然利息很多，但至少不会立马急就完蛋。结果现在银行把他们的网贷10万额度，降到了8万，或者6万，这就意味着，他们的这个钱还进去以后，就取不出来了。 这么一来，他们的现金流，就立马完蛋了。 大家不要觉得什么这个2万不多，彭叔见过很多被网贷逼的现金流断裂的时候，他们是连1000都拿不出来的，最后就都是被这么搞死了。
