新房房价不涨的情况下去盖好房子，好房子盖的越多，二手房房价就会跌的越惨。 购房者是会去对比的。 新房盖的那么好，价格还不涨，那不就等于新房每增加一个配置，对应的二手房这边就要贬值一些。 新房加量不加量，二手房这边想要卖出去，就只能靠降价，就像二手车和新车之间的价格一样。 现在各大城市老破小卖的那么好，本质还是因为这些老破小和新房之间没有啥竞争的，买新房和买老破小的客群不是一类人，但是买新房和买改善二手房的就高度重叠了，能买得起改善二手房的人就肯定买得起新房，新房那么卷，这些二手房就只有降价。 房子是同时拥有金融属性（投资属性）、居住属性（消费属性），在房价上涨的时候金融属性占主导 ，房价下跌的时候居住属性就占了主导了。
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