粉丝倪阿姨花546万买的精装房，验房时查出64处问题！ 空调制热失效，一天耗电超60度，维修却陷入开发商、品牌方、第三方“踢皮球”的困局-。收房时不验清楚，等于拿几百万去赌开发商良心！今天就把这5个开发商最怕你查的地方扒干净，保你收房不踩雷！ 第一处：门窗质量——关不上就漏水 大多数新房的门窗是不需要更换的，但很多人验房时连开关都没试过-。窗户关不严，刮风下雨你家就是“水帘洞”。验收时每扇窗开关三次，拿张A4纸夹在窗缝里用力拉，拉不出来的才合格。门框有没有变形、玻璃有没有3C标志，挨个查。 第二处：墙面空鼓——装修完才裂就晚了 用小锤或者螺丝刀手柄敲击墙面，声音发空就是空鼓-。单面墙超过2处就得让开发商修-。我家邻居当初没验，装修完贴了瓷砖，没几天整面墙的砖都掉了，重新铺花了两万多。 第三处：防水渗漏——楼上漏水楼下遭殃 卫生间必须做闭水试验！堵住地漏，蓄水3-5厘米，等24小时去楼下看天花板有没有渗水-。防水是装修纠纷第一名，等住进去再发现，砸了重做的钱够买辆小汽车-。 第四处：面积缩水——公摊大了十几万白花 拿出合同，核对《面积实测表》-。面积误差超过3%你有权退房，不想退房就让开发商双倍赔差价-。衡阳等多地已按套内面积计价，多花十几万买个电梯井就亏大了-。千万别签了字才想起来量，到时哭都找不到地方！ 第五处：缺“两书一表”——证件不全别签字 收房必须要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》-。缺一个都不能签！这些是房子的“身份证”和“体检报告”，没有就说明房子没达标，你签了字就等于默认合格-。 你家收房时踩过哪些坑？开发商拖着不整改怎么办？评论区聊聊你的维权经历！
