现在看空房价的人，要比过去看空房价的人实力更强。以前看空房价的人，有钱的不多。
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房子到底由什么决定🤯
小耶耶和小丫丫
2026-04-21 23:02:13
真的越想越迷惑，房价这东西，到底是谁在定价啊？
偶然想起二十七年前的一件事，1999年的时候，听北京一位研究所的研究员做分享。
具体内容早就记不清了，唯独一句话印象特别深。
他说，那会儿北京一套100平左右的房子，大概四五十万。
在他看来，房子无非就是钢筋水泥加砖头垒起来的空壳，觉得太贵，坚决不买。
结果呢？
2017年前后，同样的房子直接冲到六百多万📈
如今又回落到三四百万📉
同一套房子，几十年间价格差了十几倍。
地段没变、房子没变，材料也还是那些，价格却天差地别。
有时候真的很想问：
房价到底是由什么决定的？
是成本？是供需？还是别的什么……🤔
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用户10xxx67
由造价+市场±溢价决定房价！造价是不变的，只会涨不会低，市场溢价是可变的，有限制就变低，不限制就水涨船高！比特币就是没有造价的人为市场溢价的虚拟货币，不也是可涨到天文数字之价吗？
丽日蓝天白云
由普罗大众的收入决定的，不要眼望望有钱人，它们的房子多的是