山东济南一名男子把家里10亩地分成200份挂到网上出租，按年收费，结果不到半年就全部租完，城里家长一到周末就带着孩子下地种菜，种完还能等成熟后自己来摘，这个“共享菜园”一下子成了不少人盯上的新路子。[太阳] 周末的济南郊外格外热闹，城里开来的车停满了地头，家长们带着孩子蹲在地里，跟着指引认真松土、撒种、浇水。 这不是收费景区，而是曹修帅创办的初禾农场，一块块被小栅栏围起的土地上，插着不同家庭的专属名牌。 就在几年前，曹修帅还在写字楼里工作，拿着过万的月薪。 女儿出生后，为了给孩子吃上安心的辅食，他在老家包了五六亩地自己种，当时不少来农场参观的朋友，都提出想要租用一小块土地自己种放心菜。 这个需求让他看到了新的创业方向，他索性辞了职，流转了 10 亩荒地做起了共享菜园。 他把地划成30到200平米不等的小块，挂到网上出租。 没想到，不到半年200 份地块就全部被租光，考虑到不少城市客户没有种植经验，他提前设计了三种托管模式。 完全自己打理、半托管由农场工人帮忙照看，还有全托管只等收获采摘。 年租金从1299到1899元，地块配套水龙头、栅栏，种子工具一应俱全。 农场的工人大多都是从本村聘用的本地人，项目刚启动时，不少本村村民对这种模式并不看好，觉得不如种粮食稳妥。 曹修帅挨家挨户沟通，承诺项目运营会优先聘用本村村民，看到土地流转租金、务工工资都按时兑现，村民们才慢慢放下了顾虑。 城市客户对食材安全要求高，土壤、种子的品质都得有保障。 曹修帅多次对接农业院校，请专家帮忙改良土壤，筛选优质菜种，他还建了客户服务群，每天在群里解答各类种植问题。 小到叶片发黄怎么处理、如何防虫这类细节，他都一一耐心回复。 这份细致的服务让不少客户成了回头客，很多人一租就是好几年，还会介绍新朋友过来。 共享菜园站稳脚跟后，曹修帅开始拓展更多的业态。 农场里陆续建起了康养小院、农家菜馆，还有一片萌宠乐园，鸡、羊都可以认养，客户付了费用能随时来看自家畜禽的长势。 他还联合周边3个村一起打造民宿项目，让来种地的城里家庭，不光能体验耕作，还能住下来，感受乡村的夜晚。 就这样，农场从单纯的菜地变成了能耕、能玩、能学、能住的综合体验园。 会员家庭也从最初的几十户，增长到了2600多户，最直观的变化发生在矿村本地。 以前村里只有几家小饭店，现在因为农场带来的客流，已经开了二十多家，还引来了马术场、露营地。 曹修帅的农场，每年固定向村集体支付土地流转费和分红16万元，给村民发放的劳务报酬，每年超过25万元。 周边四个村通过参与农田认养、民宿经营，村集体收入一共增加了35万元，不少村民不用再外出打工，在家门口就能找到合适的工作。 在曹修帅看来，他做的不是简单的土地出租，是帮城里人圆一份田园生活的念想。 他计划未来几年，把这套模式带到山东更多地方，盘活更多闲置土地。 同时在现有农场里增加自然教育课程，让孩子们能真正认识作物，了解粮食的来之不易。 从农旅行业的实践来看，这种共享农场模式刚好对接了两端的资源，它不追求大规模量产，而是聚焦小单元的深度体验，让市民能亲手耕作、见证收获。 这种模式的成功，核心在于专业的运营管理和贴心的配套服务，而非单纯的土地出租。 现在城市居民对健康、自然体验的需求越来越高，这类近郊农旅项目，正成了不少家庭微度假的新选择。 它投资相对灵活，能有效带动本地就业和配套产业，慢慢形成了小而美的本地经济生态。 曹修帅的经历，也给不少返乡创业的年轻人提供了新的思路，振兴乡村未必都需要宏大的规划和巨额投资。 从真切的个人需求出发，用专业的商业思维落地，用细致的服务坚持，就能让土地焕发新生。 也为自己和乡邻，踏出一条实实在在的增收新路。
用户17xxx14
看看能持续多久吧
momo 回复 AMX 13 90 04-04 19:29
可全托管呀，到时去拿拿菜住个农家乐玩，我们也玩过，开始去种种后面就去玩顺便拿菜吃
AMX 13 90 回复 04-04 10:39
看客户家教，还有他还愿不愿意当泥腿子。
泾渭◐‿◑汉家郎
挺有头脑的
╮(╯▽╰)╭ 回复 04-06 13:29
老模式了啊[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]要有市场要宣传。
灿烂下午
我这一亩地一年一千租金，他这半分地一年一千多[捂脸哭]
Mr彭 回复 遇见 04-04 18:37
这是商业模式，有配套有服务，跟你那纯租地不一样
遇见 回复 04-04 12:46
人家不赚点钱吗？
我就是
二十多年前上海周边就有，泰安城东魏家庄也搞过十几年，最终归于尘埃。
小心一点 回复 04-04 22:18
这个和QQ偷菜是一起出来的，确实很久远[哭笑不得]
用户36xxx86 回复 04-05 12:58
那时候没有所谓快乐教育吧！现在小学生从一年级开始每个都要种。。
柳条
基本责任田可以吗
别临安 回复 04-05 20:46
不可以！没看河北河南种大棚都很少吗，耕地就是耕地，这明显是包的山头搞的！
枫丹白露 回复 别临安 04-06 14:52
我们这里大棚多的是的，基本农田不是让你光种粮食，种蔬菜和其他农作物都是可以的，只要不侵占作为其他用处就行。
平安是福
我两亩左右三百块左右租金
用户13xxx56 回复 04-05 23:52
广东还有穷人啊
凡间有我 回复 用户13xxx56 04-06 18:44
任何地方都有贫富差。
用户17xxx67
种地挺有意思，不能大规模。我家十三四亩地，基本就收一撩作物。经济作物投资太大，父母做不了，我们做儿女的种地划不来。这种东西看能不能长久。
用户10xxx18 回复 04-05 09:47
我家承包＋开荒一起十亩地在广西算是土地最多的了，甘蔗＋两季水稻全年下来都挣不了三万！广西大部分地区全家也就一两亩田地！
用户10xxx65
共享菜园，北上广早有了，但是都没搞长久
金箍棒是条狗
扯淡
depeter
咋算的，按照每份1900算200份就38w，流转和分红16w，劳务报酬25w，请问是自己要贴3w吗？
用户10xxx43 回复 04-04 13:20
出租38万，托管费肯定另外算！
用户10xxx42 回复 04-04 14:59
蔬菜种子，化肥，技术指导应该另外收费吧？还有其它项目也应该有收费的。
水木
要是种植大麻更赚钱
司徒有虚名
全卖出去后，应该再搞一个种菜APP，可以下单帮照看浇水，VlP会员还可以实时拍照片发视频观看自己菜地现状，菜果熟了，提醒及时采摘！种菜也要跟上城里人的使用习惯！
用户72xxx65 回复 04-05 18:25
报像头加自动浇水安排上，锄草捉虫🐛这些雇人做，app 上下单或者包含在服务费里面
司徒有虚名 回复 用户72xxx65 04-05 22:00
这个是可以去做的
卿溪客
种过菜的人都知道，啥玩意种一大片不打药等于白种[抠鼻]
漪澜
这样租地的人，不知道脑子怎么想的，我们这边也有4分地一年2400，起步三年，
予人玫瑰手有留香
这个能保证国家粮食安全底线吗？
烟燃一笑
在河北绝对行不通，超不过两天就有人来
夏至
坑，比开店更坑，没个三五百万启动资金玩不了。
稚郁 回复 04-06 06:59
主要是宣传。。。成本宣传占大头
用户10xxx00
江西这边一亩250一300，能包出去个个都挺高兴，给同村里人种一分都没得，前几年还得补贴别人水电费，
风吹麦浪一波波
疫情之前常州就有这种模式还成立了公司在广化桥下租了个门面，现在早黄了。
芝麻哥
武汉油料所就这样干。每块地15-20平，2500一年。供不应求！
秋水落英
[思考][思考]很多人喜欢种菜玩，我亲戚说他们单位有块地用不上就分给员工种菜了，他每天下班了捣鼓半小时才回家，坐了一天正好活动一下。
zcj
只要大家都搞，形成内卷就完蛋
用户13xxx56
一亩地租金一千二左右，分20份，每份一千五左右，十亩地年毛利二十八万，人工种子化肥五万，静入23万还不带其他收入，只要客户一直在，能干到死
中發白
好像 农地不能种别的吧 以前看新闻就是地理种了几颗果树都给他强行拔了[狗头][狗头]
╮(╯▽╰)╭ 回复 04-06 13:31
稻田不能种，菜田山地没硬性要求
用户10xxx74
几年前都有了
飞鹰
新鲜已过就熄火了 实际吃不了几个菜
贴心朋友
十几年前的方法。具体看经营者怎么维护。
肖建英
不可能。
路见不平一声吼
蛮好的呀，值得推荐
经常被狗咬它爸
上海这边都租不出去，山东那么好租吗
尘少如烟亦
城里图新鲜，一两个月出来一趟过过瘾，然后田地因为长时间缺乏打理而禾苗干枯致死
用户41xxx72
每块地必须搭配灶台，自己能做饭，大概还行，光栽菜没啥意思，不能长久
用户18xxx38 回复 04-06 18:17
在开农家乐不就齐全了吗？提供住宿做饭，冬天搞个篝火晚会，夏天水枪大战
遇见见
城市客户对食材安全要求高，土壤、种子的品质都得有保障。 农村的要求不高吗？