恒大地产：再逃一劫！

到了年底，正是房地产企业年关难过的时候。 对于恒大尤为如此。 2022年6月24日，年仅29岁的连浩民向香港特別行政区高等法院提出对恒大的清盘呈请。 清盘呈请就是破产清算申请。 一旦法院批准，就意味着彻底破产。 恒大已连续四次向香港高法提出延期申请。 2022年11月28日，香港高等法院批准了恒大再次延期申请。 将延期到2023年3月20日。 也就是说，恒大再逃一劫。 如果真正判决，由于恒大尚未与债权人就重组方案达成协议，恐怕会凶多吉少。 恒大各方面表现是不容乐观，这也可以解释前段时间的跳楼传闻。 一、债务重组一推再推 2021年12月，恒大开始启动境外债务重组。 2022年1月26日，恒大公布境外债务重组方案的时间表，在2022年7月底公布境外债务重组方案。 2022年7月底，恒大表示在2022年内公布具体重组方案。 翼哥认为以恒大目前状况，恒大在年内与债权人之间达成重组协议将是一件很难完成的任务。 二、恒大汽车难担大任 许家印以及恒大一直对造车寄予厚望，也投入重金，希望通过新能源汽车解救恒大于危机之中。 不过，恒大汽车交付情况并不理想。 恒大新能源汽车截至2022年12月7日，交付100辆车。 我不知道谁会买恒大汽车！ 三、房屋销售急剧下挫 受债务危机影响，恒大销售金额大幅下降。 2020年，销售金额7035亿元。 2021年，销售金额4400亿元。 2022年，1-11月销售金额291.24亿元。 从7000多亿到200多亿，如此大的降幅，对于任何一个地产企业都受不了。 不过，让翼哥疑惑的是这30多万套房子都是卖给谁的？ 还有谁敢买恒大的房子呢？ 今年2月，许家印提出今年要交楼60万套的目标。 2022年1月至11月，恒大累计交付约25.6万套房屋。 也就是说，恒大只完成了年初目标任务的不到一半。 在这种情况下，谁还敢买恒大的房子呢？ 随着金融16条的出台，对房地产多个政策陆续出台： 许多房地产企业获得了不少资金支持，不过，恒大好像没有得到任何支持。 经济会工作会议说得很清楚： 有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。 恒大肯定属于头部房企，但是不是优质的，就不知道了。 那么对于恒大等房企带来的金额风险怎么化解，经济工作会也指明了方向： 推动行业重组并购。 当然，恒大当前的工作核心还是按照经济工作会议的要求： 扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。 对于恒大来说，虽然逃过一劫，3月20日的破产应诉如何面对，总不能一拖了之吧？