上海出台了关于房地产的7条新政，昨天在聊天中大家都认为房价要涨了。真会这样吗？也

晓云之海 2026-02-26 07:38:22

上海出台了关于房地产的7条新政，昨天在聊天中大家都认为房价要涨了。真会这样吗？也许吧。据说从去年末开始，二手房挂牌量在逐月减少，为啥？一个可能是房源在减少，更大的可能是，房主惜售，不打算买了。或者说，房价已经到了房主的心里低价，不会再往下调了。所以买卖平衡点就在这附近，至于能不能上涨，还要看很多因素。听说有一个美国叫高盛的，出了一个报告，也认为2026年中国房价会筑底，2027年会有2个百分点左右的上涨。听听就好不必当真。说实话哦，作为居住买房，需要就买，不必为价格纠结。作为投资买房的话，就要三思而行了。因为有一个数据很扎心，那就是从2024年开始，每年去世人口都将超过1000万人，而出生人口都将少许去世人口几百万。这对房地产的需求可是负面效果。投资讲究的不仅是价格的涨跌，还有流动性是否顺畅，价格再高，卖不出去，也是纸面富贵，算不得真。

0 阅读：148

10xxx88

2026-03-07 12:46

房价要想涨，根本不是取决于那些没房的低收入人群，而是取决于已经有房的相对高收入人群，就是因为你们源源不断的强劲的购买力，房价才涨到今天的，你们要真觉得房价还会涨，那你们就继续买好了，犯不着盯着别人的口袋，这真不是气话，你想想，那些到现在都还没房的人能有多少购买力？他们要买得起早买了，能等到今天？你能指望他们来抬高房价么？不现实，他们购房的占比越高，只会把市场成交均价拉的越低；如果你们再不出手买，那房价靠什么支撑？可不就只能眼睁睁的看着它跌了吗？