上海征收房地产税已有较长时间，主要是因为上海发展较早，征地成本高甚至亏损，所以有开征房地产税的实际需求。如今，房地产税的关键问题并非是否征收，而是如何征收以及何时征收。当下房地产市场处于下行阶段，此时征收房地产税无异于金融自杀。未来征收房地产税也会面临诸多难题，比如多套房以及异地多套房等情况。目前中国能实现居者有其屋，很大程度上得益于没有房地产税。现在土地已属共有，对于房地产税的利弊也需辩证看待。本质上，所有政策都是为人民服务的，没有绝对只有好处而没有坏处的政策。我不太赞同在现有土地政策下征收房地产税，相较而言，征收空置税和房租税或许能更好地调节相关问题。
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10xxx88
既然上海和重庆已经试点，立法也在不断完善，那征收房地产税是早晚的事，现在没房的人越来越少（买一个少一个，上一辈人的房子又不断传下来了，新生人口又不断下降），而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失，每年还要不断卖地盖新房），这显然是不可持续的，再继续这样发展下去，供需关系只会越来越恶化而不是缓解，土地财政也早晚会枯竭，现在面临的现实困境是:房子建多了，存量房承压，也卖不动，不建吧，整个房地产市场及相关产业又没的发展，土地财政也会失去来源，所以可持续发展模式转型迫在眉睫，否则越到后面供需关系越恶化只会越麻烦，不如趁早痛下决心，至少这几年房价下跌已经消化了一部分风险