未来三年，惠阳房价预计将保持稳定，短期内出现整体性下跌的可能性较低。从供需关系看，惠阳所处的惠州市近年来人口持续净流入，形成了较为坚实的住房需求基础。特别是大亚湾、白云新城等片区，吸引了大量来自深圳、东莞等周边城市的外来人口安家置业，若这一趋势延续，将对房价形成有效支撑。 尽管惠州市场目前存在一定规模的新房库存，但惠阳凭借其临深临莞的区位优势，持续承接产业转移和人口外溢，这部分实际居住和改善需求有助于消化局部供应压力，特别是白云新城和大亚湾。同时，房地产政策环境对市场走势影响显著。当前政策层面以“稳地价、稳房价、稳预期”为导向，若未来继续保持合理的政策支持，有望进一步稳定市场信心，推动房价处于平稳区间。 综合来看，在需求存在支撑、区位优势明显、政策环境以稳为主的背景下，未来三年惠阳房价大概率将呈现整体平稳、小幅波动的态势，大跌可能性较低。市场参与方可密切关注人口流动、产业落地及调控政策的具体动向，以把握区域楼市中长期趋势。
