2015 年，中国的新生儿数量为 1650 万。2025年中国新生儿数量预计为790万。中国的总和生育率目前可能在0.95至0.97之间。所以领先于泰国（0.86）和台湾（0.72），但落后于新加坡（0.98）。今天我们更穷了吗，其实没有，但是我们在人类历史上财富的最高点，对未来更悲观了。。。这当然有经济发展在冲顶的因素，但是另外一个不容忽视的事实是教育。。。一个更加个人主义、多元化、并且性别自主性更高的社会总体上认为是文明的进步，但是也会有一个小小的副作用。。。当人口增长不能弥补时代更替，那么最终没有人了的话，也就没有文明了。。。
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核心城经济地标 圈层品质
论人口，老美早就低生育率了，现在才3亿多人，人家核心区房价创新高了，我们才哪到哪？其实3亿多人也是非常庞大的人口数量。放眼世界，核心区房产都是非常稀缺的资源，是集人才、资源、经济、配套于一体的高端生活区，是最多人向往的地方。房价下探到一定程度就会出现抢房大战。因为到达了很多人可承受的价格范围了，特别是大城市核心区的房子，之后房源开始变得更稀缺，现在很多买房的都是刚需居多了，低价入手的人由于成本低了，所以不会着急卖，容易捂得住，涨价也将一触即发。房贷是30年，租房给租金是一辈子甚至世世代代，居住品质是完全不一样的。享受了高品质生活，哪怕是支付了更高的价格，也是合情合理的。没钱的人买了房叫被掏空、被绑定，有钱的人买了房叫享受，买下了高品质的高端生活。好房子卖了就不一定能买回来了，从此它带给你的身份地位的象征也不再附体。