物业费的“格局”终于变了！法院现在不再直接立案处理物业费纠纷，而是先把调解程序放在最前面来走，直接把以前“不交物业费就直接强制执行”的老规矩给改了。 核心逻辑其实特别实在：物业费本质就是“服务对价”，业主花钱买的是住得舒心、服务靠谱的物业服务，要是服务根本没做到位，业主肯定有权利不给钱，这道理其实特别简单明了。 想想以前，不少小区的物业干的事真挺让人来气的！电梯坏了半个多月都没人管，业主每天爬楼梯累得腿都软了；保安在值班亭里呼呼大睡，外人随便进小区都没人拦；小区的绿化带跟荒地似的，杂草长得比人还高。 业主找物业讲道理，物业那边比业主还横。你要是敢不缴费，他直接就在你家门口贴催费单，甚至还会想办法断水断电，就为了逼你妥协，那股子霸王劲儿，实在是让人受不了。 现在情况就不同了，风水轮流转！要是物业还想像以前那样，随随便便就去法院告拒交物业费的业主，可就没那么简单了。 他们得自己先掏钱，找专业的第三方机构做个全面评估，拿出能证明服务合格的真实报告，证明自己的服务值这个物业费，这样才能接着走法律诉讼的路。 这额外花的时间和钱，让那些光知道收钱、不干活的物业根本耗不起。 这哪是在惯着业主当“老赖”啊？分明是给那些不干活的物业戴上了“紧箍咒”，逼着他们好好提高服务质量，真的做到收了钱就好好服务！你家小区物业现在服务怎么样？评论区聊聊！
