武汉楼市下行期一些违反常识的真相 1.常识：领涨的往往后爹，后涨补涨的往往先爹。 真相：武汉领涨的往往是光谷，主要是关山大道金融港和光谷东，但是本轮调整，却是最先爹，最先垮，反而是后面涨的白沙洲，四新，后湖等板块，后面才爹。 2.常识：保值的会一直保值，不保值的会一直不保值。 真相：时间长了，没有保值的城市，没有保值的板块，没有保值的楼盘，只要时间够长，大家都一样，都是一泡污。 3.常识：价格高的爹的少，价格低的爹的多。 真相：市场完全反过来，以前以为价格高的坚挺的是因为品质，地段等价值，没想到都是草台班子，价格高的在市场上爹的往往最多，最狠，价格低的反而显得更保值。比如光谷东从高峰期算起普遍已经爹60%，但是白沙洲，四新，后湖都还没有这么多。所以以后想要保值，条件差不多的情况下，买便宜的就完事了。 4.常识：一线城市比二线城市保值，高级别城市比低级别城市保值。 真相：一线城市也就那样，没有比二线城市好多少，而且由于一线城市总价高，随便爹一爹，就是二线城市两套房，非常吓人。你再看看湖北，底下县市哪个城市房价不比武汉坚挺，不比武汉爹的少。 5.常识：小户型流通性好，单价溢价，还更容易卖出去。 真相：你打开三环内，光谷中心城，常青花园等武汉核心板块任何一个次新楼盘，目前的市场价格，都是刚需大户型比小户型单价更高，流通性更好，更容易卖出去，原因是现在要么一步到位，要么不买租房，谁愿意住在不通透的小两房里面（这个趋势，博主在2019年就讲过）。
