降息后美国楼市更理性了吗？这还真不好说。随着美联储进入降息通道，美国30年期房屋抵押贷款利率持续维持在6.3%以下。有报告称2026年美国房地产市场可能迎来“大重置”，住房销售有望回升，价格渐趋正常化。 不过，市场分化仍很明显。像纽约曼哈顿整体交易疲软，但部分稀缺户型交易依旧坚挺。有观点认为，尽管按揭利率停止上升，但长期高位还是让购房情绪降温，市场正回归更理性节奏。但也有研报指出，地产供需双弱，降息对地产的刺激程度还得看幅度，搞不好还会带来通胀预期。看来美国楼市这潭水，还深着呢。
中国楼市前景引发多家国际机构担忧。花旗集团预测，若流动性无改善，明年全国房屋销售
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