美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 你可能觉得既然还完了银行的贷款，拿到了印着烫金大字的房产证，这房子就彻头彻尾属于你了。但在美国，这种“安稳”其实是最大的幻觉，与其说你是房子的主人，不如说你签了一份永远无法解除的“租赁合同”，而你的房东就是地方政府。 只要这张税单一旦断供，无论你之前投入了多少心血，房子易主的速度可能比你想象的还要快。2023年美国无家可归的人数飙升到了65.3万人，这其中有不少人，曾经也是在那张“永久产权”契约上签过字的中产阶级，这背后的推手，就是一套冷酷且高效的房产税收割机器。 很多人想不通，为什么在全球最发达的经济体，拥有房产反而成了一种高风险赌博？ 问题的核心在于，美国的房产税不是根据你的支付能力来定的，而是死板地盯着房子的“估值”。这就形成了一个极其荒诞的悖论：你所在的社区越好，修了新的学校，哪怕只是巷子口新开了一家网红咖啡店，政府对你房子的估值就会立马蹭蹭往上涨。 对于政府来说，这叫社区改善；但对于生活在里面的房主，尤其是那些拿固定退休金的老人，或者突然遭遇失业的中年人来说，这就是一场悄无声息的财务绞杀。 过去十年里，美国中产的收入增幅微薄得可怜，差不多才2%，但这期间房价和随之而来的税负却狂飙了20%以上，你的钱包还在原地踏步，你的房子却在替你“疯狂消费”。 这套系统最无情的地方在于它的“刚性”，它根本不具备欧洲国家那种人性化的缓冲机制。在德国，税务部门可能会看看你的收入波动来调整税率；在英国，遇到困难可以申请延期。但在美国，这张税单就像一台只懂执行程序的机器人，它不管你是突然心脏出了问题，还是工厂倒闭没了收入，到了日子，钱必须到账。 一旦由于失业或疾病导致资金链断裂——毕竟美国还有近3000万人没有医保，一场大病就能掏空积蓄——逾期罚款就会像滚雪球一样瞬间压垮一个家庭。 如果你连续两三年交不上这笔钱，地方政府不会等你喘息，而是直接将你的房子挂上拍卖名单。以伊利诺伊州的库克县为例，仅仅在2022年，就有多达3.1万处房产因为欠税而被无情地推向了拍卖程序。 为什么这套制度如此难以撼动？因为它是美国地方财政的唯一供血泵。你家门口警车的油费、消防员的工资、孩子学校的教学楼维护，甚至图书馆的开销，每一分钱都必须从这笔房产税里出。 这意味着，如果给房主减负，警察局和学校就要“断粮”。住在富裕学区的人绝不会答应，他们需要高额税收来维持社区的顶尖治安和教育资源，甚至可以说是这种制度在某种程度上构筑了阶级壁垒。 这就造成了一个死结：地方公共服务越完善，税就越高，原本住在里面的普通人就越容易被挤出自己的家。这就是为什么我们在统计数据中看到了令人心酸的种族差异——非洲裔和拉丁裔虽然只占总人口的三成左右，却在无家可归者的大军中占据了70%的惊人比例。这就好比一个巨大的社会筛选器，专门把抗风险能力差的群体筛出去。 在这种机制下，失去房子往往就是一瞬间的事，前期的拍卖款会被优先拿去填补税款窟窿、支付滞纳金和行政手续费，等到最后落到原房主手里的钱，往往所剩无几。 在一个租金高昂的市场里，这点钱根本支撑不了多久，从拥有后院到只能在公园长椅上过夜，中间往往没有任何过渡。 每年大约有10万套美国的房子就这样因欠税而被强行易主。对于市政管理者来说，这是为了维持城市运转必须收上来的“公粮”；但对于那些因为一次裁员或一张医疗账单就跌落深渊的家庭来说，那张原本代表着社区建设的税单，最终变成了一张催命符。 所谓的“家”，在美国并不是一个遮风挡雨的避风港，更像是一个只要你停止付费，就会立即弹出的金融服务。 信源：《“富者恒富 穷者恒穷”是美国走不出的怪圈》中国青年网
