现在全国都在推进宅基地确权登记，简单说就是给农户的宅基地和房子发《不动产权证书》，把权利明确下来，这样大家的权益也能得到保护。 咱们先搞懂几个核心信息：登记的是宅基地使用权和地上房屋所有权，原则上一户只能有一处宅基地（合法继承的除外），一般以“户”为单位申请。登记类型有首次登记、转移登记（比如继承、买卖）、变更登记和注销登记。面积按批准的或当地历史政策算，非集体成员继承房子能登记，但会注明身份；1999年后城镇居民违法买的宅基地，可办不了登记。 登记主要分两种情况：一种是政府统一组织的，到时候村里会发通知，大家跟着流程配合就行，从地籍调查到公示再到发证，不用自己多跑；另一种是自己主动申请，比如新建房、继承房产后，得先提交申请，准备好身份证、户口簿、土地和房屋的相关证明材料，配合工作人员确认宅基地边界，等审核公示没问题后，交工本费就能拿证了。 还有些特殊情况要注意：“户”一般按户口本算，还要结合当地分户规矩；以前建的房子如果面积超标，超占的部分会注明，不能确权也不能再改建；1999年前回原籍的职工、退伍军人合法拿的宅基地，能登记但会注明非本集体成员。 另外，违法占地建的房、权属有争议没解决的、城镇居民非法买的宅基地，还有简易房、临时建筑，这些都不能办确权登记。 建议大家多关注村里或政府的通知，提前整理好老证、审批文件这些资料，有疑问直接问乡镇的自然资源所或农业农村办公室，他们能给最贴合当地政策的解答。 宅基地新规 农村宅基地制度 宅基地流程 宅基地房屋确权 宅基地房确权 宅基地办理流程 农村宅基地房产
