房子要不要考虑折旧？ 这个问题在以前是从来不被人考虑的，比如买套老破小学区房，

红河热海乐乐 2025-11-17 08:22:48

房子要不要考虑折旧？ 这个问题在以前是从来不被人考虑的，比如买套老破小学区房，自己用完学区后还能加价卖出，不仅不考虑房子折旧，连学区都无需付费。 但今后情况全变了，以后买房不得不考虑折扣所带来的折价。参考西方发达地区的经验，房子的折旧率也是根据房龄来的。 5年内的次新年折旧率0.3%，而20年房龄的老房子年折旧率就要达到2.7%，这跟目前老房子的跌幅能匹配。 未来这种现象应该会越来越普遍，房子的消费属性也会更加明显。

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