白宫又在“出奇招”了—— 这次，他们想推50年房贷 缓解全美房价高涨与居住负担危机 但经济学家直接泼冷水——你这是“止咳药治肺癌”，根本不对症。 先算一笔账： 一套美国平均房价约41.5万美元，30年房贷月供2288美元；延长到50年，月供确实降了点——2022美元，看着挺诱人吧？ 但等等，你得多还二十年，光利息就要多掏近39万美元。这不是买房，是帮银行养老！ 现在美国人平均40岁才“上车”，要真搞50年期房贷，那得供到90岁。 ——好家伙，房子还没住够，人都没了。美国人平均寿命才79岁，这不是“终身房贷”，是“身后房贷”！ 美国真正卡脖子的是供应不足、建材贵、工人少。 钢铁木材涨价、特朗普加的关税还在那儿杵着，劳动力被驱逐，建筑速度拖成蜗牛。 结果白宫不去解决这些“源头病”，偏要在贷款年限上“搞花样”，这不就是把坑挖得更深？ 经济学家一针见血地说：延长贷款年限只会刺激需求、推高房价，最后又成了“借更多的钱去买更贵的房”。 特朗普被问到怎么看？他那句冷淡的“也许有点帮助”，其实已经说明问题：这事儿他都懒得装支持。
