深圳核心地段的好房子，未来将卖给谁？ 答案可能有点扎心。 那些整体资源优质的

红河热海乐乐 2025-11-10 18:21:54

深圳核心地段的好房子，未来将卖给谁？ 答案可能有点扎心。 那些整体资源优质的中上游房产，最终大部分都会卖给有房子的人。 现在其实已经有这个趋势了。目前有能力在深圳核心地段拿下千万级别以上房产的群体，多数已在深圳或其他城市有房，他们通过置换搭配杠杆或直接用现金完成资产升级。 参考美国的一个数据： 30多年前，美国人首次购房平均年龄是28岁，而到2024年，这一数字已飙升至40岁，创历史新高。 其他主要经济体的情况也大致类似。随着时间推移，在核心城市买房和置换的难度都将不断提升。 相比之下，中国年轻人第一次的平均年龄还不到30岁，在主要经济体中属于很年轻的水平。 而且，经历此轮市场深度调整，哪怕在深圳这样的城市，对普通家庭来说，买房和置换的成本都降低了一大截。

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