现在开发商瑟瑟发抖。因为银行直售房产业务已经开始，价格比市场低三成。来源于主要是断供房与资不抵债房产，产权清晰。可以在购买房产的银行直接办理贷款 还有免中介费的大优惠。如此大的优惠让现在还健在的开发商们冷汗直流，如同热锅上的蚂蚁一般。原先银行与开发商是一条船上的，现在银行直接跳船单干了。在这样一个大趋势下，现还在的开发商们哪一个会像许皮带一样先现出原形，我们拭目以待。 这事儿搁以前想都不敢想，银行居然亲自下场卖房了，还给这么狠的折扣，直接把开发商的后路给抄了。要知道以前买房，要么找开发商售楼处，要么通过中介，层层加价下来，房价里藏着多少水分只有业内人清楚。现在银行一出手，价格砍三成不说，还免中介费，贷款直接在银行办，一条龙服务，谁还愿意去买开发商的高价房？ 咱就说这些房源，断供房和资不抵债的房产，产权都清晰，没那些乱七八糟的纠纷，买着也放心。反观有些开发商的房子，要么烂尾，要么办证难，业主维权都找不到门道。银行这边相当于“清库存”，都是现成的房子，说不定还能拎包入住，价格又比新房便宜一大截，换谁不心动？ 开发商以前仗着和银行关系近，拿地贷款都方便，随便盖点房子就能赚得盆满钵满。现在银行不跟他们玩了，自己当起了“卖家”，等于断了开发商的一条财路。本来现在楼市就不景气，大家买房都小心翼翼，就怕踩坑，银行这么一搅局，开发商的房子更难卖了。 那些本身资金链就紧张的开发商，这下更是雪上加霜。以前还能靠卖期房回笼资金，现在大家都盯着银行的低价现房，谁还愿意冒险买期房？万一交了钱房子烂尾，哭都没地方哭。银行这波操作，等于是把开发商逼到了墙角，能扛过去的都是家底厚的，那些空架子开发商，估计离露馅不远了。 普通老百姓可是乐坏了，终于有机会用便宜价格买靠谱房子了。以前买房得掏空“六个钱包”，现在能省三成，还免中介费，相当于白捡了一笔钱。而且银行直接办理贷款，流程也简单，不用看中介和开发商的脸色，这事儿办得确实地道。 开发商现在估计连夜开会想对策，降价吧，利润本来就薄，降多了要亏；不降价吧，房子卖不出去，资金回笼不了，迟早得倒闭。以前和银行是“盟友”，现在变成了竞争对手，这落差谁能接受？许皮带的例子就在眼前，那些玩高杠杆、资金链脆弱的开发商，说不定哪天就爆雷了。 银行这么做也是聪明，既处理了手里的不良资产，又给老百姓办了实事，还能赚点利息，一举三得。反观开发商，要是还抱着以前的老思路，不踏实做产品、不保障业主权益，迟早会被市场淘汰。 各位读者你们怎么看?欢迎在评论区讨论。
