现在有些人想不明白，为什么现在的新房房价那么高，但是还有那么多人能买得起。 这里

现在有些人想不明白，为什么现在的新房房价那么高，但是还有那么多人能买得起。 这里面最大的原因。 还是国内楼市的置换链条，没有断。 知道，大家都觉得二手房不好卖，但现实的情况是，想要涨价卖的二手房，不好卖，但是不图涨价卖的二手房，却不难卖。 现在楼市里面，难卖的那些不肯降价的，只要你肯降价，二手房还是很好卖的。 那么在这个置换链条还在的情况下，新房就能有人接盘。 说的具体一点。 打个比方。 这个城市的二手房房价梯队是这样的。 老破小，80万。 筒子楼，100万。 刚需房，150万。 刚改房，200万。 入门改善房，300万。 改善房，400万。 纯改善房，600万。 终极改善房，800万。 豪宅，1000万以上。 这基本上是大部分，中西部二线省会城市的房价梯队，可以适用于西安、成都、武汉等。 那么这些城市的新房梯队。 郊区新房，200万。 市区刚需新房，200万。 刚改新房，300万起步。 纯改善新房，400万起步。 终极改善房，600万起步。 豪宅，800万起步。 大家对比新房和二手房的房价梯队。 可以看到，新房的房价，整体来说，尤其是那种高端的新房房价，和二手房里面的改善次新，并没有拉开差距。 这么一来，就导致了。 持有二手房刚改房的人，他如果想要置换一个刚改新房的话，他卖掉老房子，他只需要加100万，就够了。 对于一个无房的外地人来说，他要第一次买房，就买这个300万的刚改新房，那的确难，他顶不住，但是对于那种已经有一套200万的刚改房的人来说，他就无所谓的，他200万首付，贷款100万，他根本不怕的。 而且 在2016年之前，这种200万的刚改房，总价一般就只有80万到100万的样子。那么你想想，他2015年买的这种刚改房，到现在2025年，他的房贷早就还完了。所以对于他来说，他置换一下这个新房，根本没难度的。