“逃生通道变成了一堵墙”。河南新乡，一顶楼的住户把原本逃生通道的消防门砸掉，砌成了一堵墙，还在自家楼上新建了两间房，把房子改成了楼上楼下的小别墅。他虽在旁边另开了一道门，这道门虽能通往天台，却比原来的门高出好几米，需要顺着他搭建的楼道再往上走才能到达。而且这楼道既没装护栏，也不结实，看着就让人心慌。此外，这位顶楼业主还把整个楼顶弄平，破坏了原有的排水系统，曾导致积水倒灌进电梯，让大家一个多月都没法使用电梯。城管局在8月21日就发出通告，要求该业主整改，可如今一个多月过去，顶楼的违规修建已经完工，丝毫没有拆除的迹象。目前，多个部门将联合对顶楼业主进行核查，若其仍不整改，将直接进行处罚。 这是一个新楼盘，业主们纷纷开始装修入住，脸上都洋溢着喜悦的氛围。 可最近他们遇到了一件糟心的事：该楼盘的两个单元共15户、100多人，都在担心一旦发生火灾，会没有逃生通道。 起初，业主们发现自家顶楼传来乒乒乓乓的装修声，都以为是别家在装修自己的房子，后来远远一看，才发现自家单元顶楼的布局和旁边单元不一样。 于是他们上到顶楼查看，眼前的景象让他们大吃一惊：消防通道怎么变成了一堵墙？ 他们再往上一看，发现砌墙的地方虽另开了一道门，但这道门比原本的消防通道高出好几米。 原来的消防门开在楼梯尽头，而现在这道门——不能算消防门，只是一道普通门——开在原来楼层的最顶部。 业主们需要顺着对方增高搭建的楼梯爬上去，才能到达天台；出去的地方也不再是原来的天台，而是比原来的天台高出3米多的位置，也就是顶楼业主在天台上搭建的房间的顶部。 业主们看到这一幕，首先不是眼红对方多了两间房、把家改成小别墅，而是担心一旦发生危险，自己该怎么逃生。 要知道，原来的消防门是特殊材质，能防火隔热，可现在对方弄的这道门，有没有这样的功能呢？ 即便这道门用的是原来拆下来的消防门，它的密封系数是否达标？万一发生火灾，烟雾会不会源源不断地往外窜？ 还有他新建的楼梯没有护栏，一旦发生危险，人多往上冲时，要是有恐高的人、身体不舒服的人，或是小孩摔下去，该怎么办？ 业主们把这些安全隐患都想到了，越想越害怕，越想越担心。 另外，原本隔壁单元和他们单元的天台是相连的，要是其中一边发生火情，这边100多人还能跑到隔壁天台避险，两边天台加起来的空间也足够用。 关键是现在顶楼业主把自家这边的天台抬高了3米，要是第一单元的100多人都跑到自家单元的天台上，平台空间根本不够用；要是想跳到另外一个单元的天台，3米多的高度对年轻人来说或许还行，可对老年人和小孩来说，危险系数极大。 因此，业主们赶紧找到城管局反映情况，希望能阻止对方继续修建。 他们还提到，之前对方修建这两间房时，电梯就出现过渗水问题，导致电梯维修了一个多月才恢复使用。 后来经判定，渗水原因正是顶楼业主的违规修建破坏了天台原有排水系统，一旦下雨积水，水无法排出，就直接渗漏进了电梯。 城管局早在8月21日就发出通知，要求该业主立即整改，且必须在9月5日前拆除违规建筑、恢复原样。 可让人没想到的是，一个多月过去，顶楼的违规建筑不但没拆除，反而把原本没修建好的部分都完工了，这让业主们十分纳闷。 大家原本以为，城管局发了通知，对方会按规定整改，谁知道他却反其道而行之，完全不服从要求。 最后，社区工作人员和城管局工作人员表示，他们会立即联合执法，针对此事进行跟进处理，若顶楼业主仍不整改，将依法进行处罚。 《民法典》 第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 顶楼业主没办《建设工程规划许可证》就加建房屋，还砸消防门砌墙，这就是明摆的违建。 执法部门会先让他停工，再限期拆违建，把消防通道和排水系统恢复原样。 他要是到期不拆，政府能强制拆除，拆房子的钱说不定还得他自己掏。 就算拆了，这违建没法整改消除影响的话，还可能按建房成本5%-10%罚他钱。 顶楼天台和消防通道不是他自家的，是全体业主共有的，他私自占了建房，就是抢大家的共同财产。 而且他堵消防通道、建没护栏的楼梯，违反了消防法里“疏散通道必须畅通”的规定，一旦着火，100多人没法安全逃生，简直拿大家的命当儿戏。 就这行为，他个人可能被警告，或者罚500块以下。 还有，他破坏排水系统导致电梯渗水停运一个多月，给其他业主造成的维修费用和出行麻烦，都得他来赔偿。 其他业主要想维权，能联合起来投诉，也能通过业委会起诉他，让他拆违建、赔损失。 对于此事，大家如何看？ 素材：都市报道2025-10-12
