这找谁说理去？近日，河南开封，一男子购买的新房却被他人占用装修，对方还说是别人租给他们的，男子亮出房产证，可对方不仅不理会还大摇大摆住了进去。[微风] 掌闻视讯9月20日的一篇报道引起了无数网友热议，纷纷表示这简直就是“强盗”啊.... 去年，睢先生（化名）终于花了35万元买下了那套新房。 签下合同的那一刻，他的手心全是汗，心里却有说不出的兴奋与踏实。 那天外面风有点冷，他拿着一沓厚厚的购房文件从售楼处走出来，阳光正好照在脸上，他下意识地抬头望向小区的方向——几栋崭新的高楼在冬日的天空下格外醒目，仿佛在对他微微点头。 想到这房子从此属于自己，他的心跳得有些快。 一路回家的时候，脑子里全是未来的样子：客厅要不要装落地灯？阳台能不能摆两把藤椅？厨房是不是可以做开放式？他甚至在地铁上掏出手机，翻看各种装修案例，一边看一边憧憬着入住后的生活。 回到家，他把购房合同小心翼翼地放在桌上，像对待一件贵重的礼物，忍不住又拿起来翻看了几遍。 睢先生暗暗对自己说，这不仅是一套房子，更是多年努力的见证。 今年初，睢先生终于等到装修的时间，拿着钥匙满心期待地去新房查看，结果一推开门，眼前的场景让他愣住了——屋里机器轰鸣，工人来回穿梭，木板和石灰的味道弥漫在空气中，一副正忙着施工的模样。 他第一反应是对方弄错了房子，连忙上前打招呼，态度还算客气，一边说明情况，一边拿出房产证想让对方确认。 但那几个人根本没打算停下手里的活，反而从工具包里抽出一份文件，嘴里回了一句：“我们有合同。” 睢先生一看，是一份盖着章的租赁协议，显示他们是从一家叫“艺开”的公司手里租下来的。对方语气很硬，直接表示自己交了租金就有权使用这套房子，完全不把房产证当回事，电钻声也没有停下。 睢先生越想越觉得蹊跷，于是找到了小区物业。 物业的人一边承认他确实是登记在册的业主，还在继续向他收取物业费，另一边却坦言，因为占用方拿出了这份租赁合同，他们按照流程给办了装修手续。说完还补了一句“我们也很为难”。 事情闹大后，物业象征性地贴了一张停工通知，可工地依旧如常，工人连看都没看。 无奈之下，睢先生开始四处奔走，从社区居委到街道办，再到派出所，能找的地方全都跑了，也报了警。 民警到场后记录情况，说会展开调查，但这份“正在调查”的回复并没能阻止电钻的声音，更挡不住对方继续施工。 几天后，睢先生再去查看，发现那伙人已经堂而皇之地把家具搬进去了，房子被直接当成办公室使用。 面对这样的局面，睢先生气愤又无奈：自己花三十五万买下的新家，连装修都还没开始，就被别人占了去；而该管的部门，要么“走程序”，要么“协调中”，谁都拿不出一个能让人安心的办法。 追根到底，这场闹剧的源头，其实出在开发商自己身上。 事情的根本原因，是开发商在把这套房子卖给睢先生之后，又悄悄与一家名叫“艺开”的公司签了租赁协议。 艺开公司拿到钥匙后，再把房子转租给现在的占用方。看似一纸合同的“正常租赁”，实际上就是典型的“一房两卖”。 正因为有了这层灰色交易，后续的施工方才敢硬着头皮继续装修，甚至在睢先生亮出房产证的情况下，依旧理直气壮地说“我们有合同”。 面对睢先生的质问，开发商的置业顾问态度冷淡，只回了一句“我们不太清楚情况，已经上报公司”，随即就把责任推得一干二净。 没有解释，也没有任何解决方案，更没有停止转租的动作。 对于睢先生来说，这不只是房子被占用那么简单。 他花35万元买下的房产，本该属于自己的私有财产，如今却被人拿着另一份合同大摇大摆地使用，自己却无从下手维权。 更让人心寒的是，物业、社区、警方都在“走程序”，开发商又推三阻四，整件事情像一场没有尽头的拉锯战。 “连自己的房子都守不住，真是太憋屈了。”睢先生无奈地说。 他失去的，不仅仅是一套新房的使用权，更是对购房合同、物业管理和法律保障的基本信任——这才是最让他心凉的地方。
