挂牌量涨三成，买家却躲着走。 不是没人买房，是没人敢买。 你降价，人家觉得你房子

挂牌量涨三成，买家却躲着走。 不是没人买房，是没人敢买。 你降价，人家觉得你房子有问题；你涨价，人家说你疯了。 可有个房东，120万挂出去，改成130万，最后125万成交。 没喊“跳楼价”，没发朋友圈哭穷， 就一句话：“不卖了，等懂的人。 ” 结果真来了个不讲价的——不是土豪，是老师，孩子要上学，图个稳。 现在买房，不是看房价，是看谁还敢收钱。 开发商成本涨了，钢筋水泥人工全贵， 你让一个6500块成本的房子，卖5000？ 那不是降价，是自杀。 所以你看到的“低价”，八成是烂尾、查封、户口没清。 别信“抄底”两个字。 你抄的不是底，是雷。 真正能扛住的，是朝阳区那套老破小，月供6000，租金3000， 孩子上学不愁，地铁步行十分钟， 房东不卖，不是舍不得，是算得清： 租房的人，比买房的更急。 三线城市砸锅卖铁降价？ 没人接。 因为年轻人跑了，老人守着空房， 房子不是资产，是负担。 但核心地段的房，不是用来炒的， 是当“长期饭票”用的—— 租出去，够还贷；住着，不搬家； 孩子毕业了，还能传。 政策喊“稳房价”， 可真稳的，不是价格，是人心。 你越怕跌，越不敢出手； 你越想捡漏，越踩坑。 现在买房，不是算数学题， 是看谁家能熬得住。 别问什么时候能买。 问：你家的工资条，能撑几年月供？ 你孩子的学校，离地铁多远？ 你敢不敢，拿6.8年收入，换一套不会烂的房？ 别看市场多热闹， 真正成交的，都是不看盘、不比价、 只看“能不能住到老”的人。