杭州滨江区夏女士与房东的租房纠纷，将长租市场的隐秘矛盾彻底撕开。这场始于孝心的转租行为，最终演变为价值16万元的合同拉锯战，更暴露出租赁监管的灰色地带。
去年12月，夏女士以16万元一次性付清15年租金，签下月租仅888元的超长合同。今年9月，因老人患病需返乡照料，她将房子以5000元/月转租，却被房东以未书面通知为由强行断水断电。门上《腾退通知》指控其欺诈，而夏女士坚称已通过中介和口头告知。双方争议焦点集中在合同模糊的转租通知形式上——既未明确通知方式，也未约定违约后果。
这场纠纷折射出长租市场的三大隐患：一是备案制度形同虚设，杭州新规要求合同备案，但执行中房东为避税普遍拒绝；二是租金监管缺失，夏女士合同价仅为市场价1/5，房东见利反悔；三是维权证据不足，多数租客不保留沟通记录。类似事件在全国频发，二房东跑路真假房东纠纷已成租赁毒瘤。
目前夏女士已起诉追讨8万元损失，案件将于10月15日开庭。法律人士指出，此案判决将影响长租合同效力认定。而更深层的问题在于，当诚信让位于利益，再完善的合同也难保居住安宁。这场纠纷最终拷问的是：在房价高企的今天，普通人能否真正拥有一个安稳的家？
