“自作自受！”北京，一男子做短租房生意，平日里租金都是一天一付。一位租客连租10天房子，男子晚上上门收租时，发现租客在床上“休息”，便没有打扰。可等到他第二天中午上门收租时，却发现租客还躺在床上，男子意识到事情不对，连忙上前查看情况，发现租客已经没了呼吸。警方调查后发现，租客由于在屋内烧烤，导致过量吸入一氧化碳中毒。事后，租客家属向法院起诉房东，以监管不力为由，索赔8万元。法院判了！ 2025年9月21日，北京市通州区人民法院对外公布了一起责任纠纷案件，引起了众多网友的关注和讨论。 北京的刘先生（化名）有一套位于通州的小房子，平日里这套房子没人居住，他想着空着也是空着，于是就将房子租了出去。 但因为房子位置较为偏僻，且位于通州区，因此刘先生就只做短租，避免因为房租产生不必要的争端。 2023年10月，年轻人王某（化名）通过租房群联系上了刘先生，提出想租下这套房子，租期暂定10天。 当时刘先生和王某约定好，租金按天支付，每天一结，双方就此达成租赁协议，王某也顺利搬入了房屋。 起初几天，王某每天都会按时支付租金，双方没有产生任何矛盾。可就在租赁期进行到一半时，意外突然发生了。 一天晚上10点左右，刘先生想起当天王某还没支付租金，按照之前的约定，这个时间点租金本该结清，于是他决定去房屋那边看看，顺便把当天的租金收回来。 来到房屋门口，刘先生轻轻敲了敲门，里面没有传来回应，他又试着喊了几声名字，依旧没得到答复，无奈之下刘先生只能轻轻推开了虚掩的房门，进屋查看情况。 进屋后，他看到王某躺在床上，身体盖着被子，姿势很放松，看起来确实是在熟睡。 刘先生认为王先生上了一天班太累了，这才导致对方早早地就休息了，如果自己这时候叫醒对方收租金，未免太不近人情了。 因此他没再上前，悄悄退了出去，打算等到第二天再过来找王某要租金。 第二天中午，忙完手头事情的刘先生再次来到出租屋，这次他还是先敲了门，里面依旧没有动静。 推开门后，他发现王某还是保持着前一天晚上他看到的姿势，躺在床上一动不动，连被子的位置都没怎么变，刘先生这时候才意识到不对劲，毕竟正常情况下，人睡了一整晚，姿势总会有变化，怎么会保持同一个姿势这么久？ 他赶紧快步走到床边，轻声喊着王某的名字，可王某一点反应都没有，他伸出手，轻轻探了探王某的鼻息，发现已经没有气流进出，又摸了摸王某的身体，也已经冰凉。 这一下，刘先生彻底慌了神，他赶紧拨打了报警电话，向警方说明情况。 警方赶到现场后，对出租屋进行了细致勘查，随后在房间里，民警发现了一顶搭建起来的帐篷，帐篷旁边放着一个小型烧烤炉，炉子里还有没烧完的炭块，隐约能闻到残留的炭火味道。 随后，警方又查看了王某遗留在现场的手机，在搜索记录里发现，王某在事发前曾多次查询“烧炭失败”相关的内容。 结合现场勘查结果和手机信息，警方最终得出结论，王某的死亡系在密闭空间内烧炭，吸入过量一氧化碳导致中毒身亡，排除刑事案件可能。 对于这一结果，王某的父母无法接受，在他们看来，刘先生作为房东，有义务保障租客的安全。 而且事发前一天晚上，刘先生已经进入过房间，当时王某很可能已经出现中毒症状，可刘先生却误以为王某在睡觉，没有及时查看情况，也没有报警，正是这种“延误”导致王某错过了最佳救治时机。 事后，王某父母一纸诉状将刘先生告上了法院，要求刘先生赔偿丧葬费、精神损失费等各项费用，共计8万元。 面对王某父母的起诉，刘先生觉得既委屈又无奈，他表示房屋本身不存在任何安全隐患，王某是在自己租赁期间，私自使用烧烤炉烧炭才导致意外发生，这并非自己能够预见和控制的。 而且当天晚上看到王某躺在床上，任谁都会觉得是在睡觉，根本不可能想到会是中毒，第二天发现异常后，自己也第一时间报了警，不存在所谓的“延误救治”。 法院审理后认为，刘先生作为房东，已经确保了房屋的建筑结构安全、水电设施正常，不存在影响居住安全的隐患，已经履行了基本的安全保障义务。 而王某作为完全民事行为能力人，具备独立判断风险的能力，应当清楚在密闭空间内烧炭会产生大量一氧化碳，可能导致中毒身亡的严重后果。 至于刘先生前一天晚上的行为，法院认为，在没有任何异常迹象的情况下，看到租客卧床休息，正常人都会做出“在睡觉”的判断，刘先生选择不打扰属于合理反应，不存在过错。 最终，法院驳回了王某父母的全部上诉请求，判处刘先生无罪。 （信息来源：极目新闻——《租客屋内烧烤中毒身亡，房东以为其睡觉便未打扰，租客家属索赔8万：房东延误救治，法院：房东无责》）
