“想白嫖”？7月16日北京一夫妇在长沙买房，以毛坯的形式租给了一男子，房租每月720元，租期为六年，合同到期后，房东声称要自己留用，双方已经协商好了，可谁成料到，男子趁夫妇二人不在，竟然拿着锤子乱砸一通！[无辜笑] 一对北京夫妇把自己在长沙的房子以每月720元的价格租给了一位男子，签了6年的长期合同。 当初签约时这套房子还是毛坯状态，租金明显低于周边市场价，租客入住后投入了大量资金进行装修，还曾向房东提出改动房屋结构的想法，房东当时也表示同意。 问题出现在合同细节上，双方在签约时只关注了租金和期限，却没有对装修归属、合同到期后的处理方式等关键问题作出明确约定，这个看似不起眼的疏漏，后来成了矛盾的导火索。 6年租期内房东曾多次提出要查看房屋状况，但都被租客拒绝了，直到合同即将到期，房东才发现房屋已经被转租给了其他人，这让房东感到意外，因为转租通常需要得到房东同意。 合同到期后，房东决定收回房屋自住，然而租客对于自己投入的装修费用无法得到补偿感到不满，双方在协商过程中没有达成一致，沟通也不够充分。 最终房东在与租客沟通不够的情况下，决定将房屋租给其他人，而租客则选择了一种极端的方式来表达不满——用锤子砸毁了自己当初投入资金装修的房屋。 720元的月租金在长沙确实不算高，特别是对于一套需要租客自行装修的毛坯房来说，租客之所以愿意接受这样的条件，很可能是看中了长期租赁的稳定性和相对较低的租金成本。 但6年时间里，租客投入的装修费用可能已经超过了节省下来的租金差额，当合同到期无法续租时，这些投入就面临着完全损失的风险，这种心理落差，很容易引发极端行为。 房东的角度同样值得理解，6年前以720元出租可能是合理的市场价格，但随着时间推移，周边租金水平必然有所上涨，房东选择收回自住也是合理的权利。 这起纠纷中双方都有一定责任，房东在合同签订时没有充分考虑装修归属问题，租期内也没有及时了解房屋状况，租客则在遇到纠纷时选择了过激的处理方式。 这个案例提醒我们，租赁关系中的信任建立需要透明和沟通，无论是房东还是租客，都应该诚实面对自己的需求和底线，在合同中明确表达，而不是抱着侥幸心理模糊处理。 长期租赁市场的健康发展，需要更加完善的合同条款和更加规范的市场行为，只有当各方权益都能得到合理保障时，这样的纠纷才能真正减少。 网友们议论纷纷： “长沙租房这么便宜？720一个月还是毛坯，房东这波血赚啊，装修都省了。” “租客砸房确实不对，但房东也有问题，明摆着让人家倒贴装修，到期就收房，这不摆明了坑人吗？” “六年租金总共才5万多，装修随便搞搞都不止这个数吧？租客心里憋屈能理解，但冲动解决不了问题。” “签合同的时候为什么不写清楚装修怎么处理？现在闹成这样，双方都有责任。” “支持租客维权！应该让房东补偿装修费，法律也是这么规定的，砸房子反而理亏了。” “长沙租过房的都知道，这价格根本不现实，明显是房东套路，用低价吸引人来自费装修。” 你觉得这类纠纷中，房东是否应该补偿装修费用，如果你是租客，你会怎么合法维权？ 官方信源：中华人民共和国住房和城乡建设部
二房东已经通过6年租期分摊了装修成本，而且应该是有利可图的，合同没有约定装修的处置方式，那么二房东可以在不破坏房屋结构的处置，同理，房东也可以要求二房东恢复房屋的原始状况。在我看来，二房东处理方式更不妥。
爱新觉罗丶怕怕
砸掉可以，必须把建筑垃圾给我清理干净，否则等着吃官司吧
氪佬
租的毛胚房，房子到期房东想要租客装修好的没问题给钱就好了，租客也是如果房东不给钱你又不想继续租你玩么恢复出厂设置，要么就把能带的带走，带不走的原样别动，你砸了留一堆建筑垃圾算怎么个事，而且你还当2房东没告知房主
陈工
应该补偿
文明 回复 09-21 21:04
什么叫应该补偿，你的装修大概是不符合别人的要求，基本是要重做，那为什么要给钱？恢复原状才是对的。
爱谁谁 回复 09-21 20:20
如果装修的房东不喜欢怎么办？补偿钱花了，自己拆掉清理要花钱，重新装修要花钱，房东也挺亏的。
福在心中
合同写明租期6年，租客却自己搞装修，是钱多了吗？不能怪房东。
用户10xxx05 回复 独孤帆 09-21 21:16
简单装修也可以住，既然已经知道只有6年的租期，为什么要投入那么多钱。如果你不愿把装修留给那个房东那也可以，请恢复原样。
独孤帆 回复 09-21 20:08
毛坯你不装修怎么住？装修也是经过房东同意了
书法书包
可以呀！自己重新装修就是了，省得自己拆
大风歌68
各怀鬼胎！ 原则上类似问题事先在租赁合同中均应明确约定。
一杖客（辛）
是毛坯所以租金低这没毛病吧!你可以租也可以不租这也合理，你租了为方便住装修了这也合理，到期后跟人商量下看能有补偿吗，（大概率是没有的，原因不一定是房东贪心，很可能就是你装修不符合人家要求，很简单，你一个租房住的人凑合凑合就行了，这我也能理解），之后就是留和不留的问题了，要留你得完完整整给人留，不留有个专业名词叫恢复原状，砸了或留一堆垃圾给谁也不会接受的。
老猫
站在各自立场考虑，双方都没错
仕人
肯定是把人家的房子改房中房出租了，私下转租还有理了？
不看回复
押金的作用
化凡
砸了没关系，恢复出厂设置就可以了，垃圾要带走，所有贴的瓷砖都要恢复原状，重新装修这些都要钱的，当初租给你啥样，最起码要恢复到原样，不能耽误房主装修，这装修过的房子重新装修，恢复出厂设置也是要花钱的
用户17xxx34
租房还装修的也是奇葩。
爱谁谁
租客恢复原状就行了，装修的东西清理干净，谁也不占谁便宜。