房地产企业的债务成本当然是房价上涨的动力之一。所以，当债务结构崩溃的时候，未必全

房地产企业的债务成本当然是房价上涨的动力之一。所以，当债务结构崩溃的时候，未必全是坏事，因为价格也会崩塌，这会让房价更便宜。 不同于其他商品，房地产是移不走的商品。所以，解决跟房地产有关的问题其实很容易，一个字即可：收！用成本价的两到三折去收，问题一下子就解决了。 这听起来很粗暴，但不管情绪上怎么反感，最后的出路大概只有这一条。要不然呢？房价继续涨？ 房地产的问题不能拖，出问题的企业应该立刻令其重组，或者强行收购。美国银行危机也是这个套路，当硅谷银行资不抵债的时候，立刻就被处理。房地产企业早就金融化了，所以不能被当作普通企业去看待，而应被当作准银行去看待，处理起来也一样。 房地产问题像银行问题一样，需要速决。发现一个问题就立刻处理，因为要避免企业带着问题去扩大问题。如此一来，消费者就会恢复购房信心。对于房地产商而言，交楼日很容易搞成挤兑日，所以不能拖。 既然房子是用来住的不是用来炒的，就更应如此了。 确保准时交楼也会遏制地产商无度借贷。 有问题做不到准时交楼的，立刻转为项目托管，并进入清算程序。 总之，只要消费者确信买了房子就一定准时交楼，信心就能回来。这和对银行的信心没啥区别。