大哥拿着200多万在长沙一口气扫了13套老破小，当起了包租公。200多万买13套

大哥拿着200多万在长沙一口气扫了13套老破小，当起了包租公。200多万买13套房，平均每套不到16万，月租收1700，单看这组数字，很多人第一反应就是不敢相信，毕竟在当下的城市里，十几万就能拿下一套房，实在太过少见。这件事很快在当地传开，有人夸他眼光毒辣、思路清晰，也有人连连质疑，觉得大批量入手老破小风险太高，一时间讨论声不断。 老陈摘下安全帽，露出被晒得黝黑的脸。他在工地干了二十年，攒下的钱本来打算回县城买房养老。今年三月路过长沙开福寺附近，看见社区墙上贴满卖房纸条，凑过去一问，价格把他惊住了。 那片是九十年代的单位宿舍，没电梯，墙皮掉得像头皮屑。中介带他看了一套顶楼，进门能闻到霉味，厨房瓷砖裂着缝，但老陈眼睛亮了。他蹲下敲敲承重柱，又跑去问门卫水电费，回来掐指一算：十五万六，首付三万，贷款月供四百，租出去能收一千七。 中介笑他疯了：陈哥，这片区明年就要纳入老旧小区改造，但房子太老，银行都不给贷。老陈掏出存折拍桌上：全款，十三套我都要。中介愣住，赶紧打电话叫房东来。下午来了五六个老头老太，听说有人全款收房，围着老陈像看傻子。 有个穿蓝布衫的大爷嘀咕：小伙子，这房龄比你还大，买了就砸手里。老陈递根烟：大爷，您现在住这儿，每月退休金多少？两千八？我把房买了，您继续住，租金每月给您涨两百，签十年合同，行不？大爷手抖着接了烟。 谈了三天，老陈跑遍派出所、街道办，确认每套房都能过户。最后十三套全款拿下，最便宜的十四万八，最贵的十六万二。他没找装修队，自己扛着梯子刷墙补漏，在二手市场淘来旧家具。租客多是附近打工的年轻人，看中便宜，押一付一，老陈只提一个要求：爱干净，不扰民。 争议是从业主群开始的。有人拍了他收租的视频发网上，说他是炒房客扰乱市场。本地论坛吵翻天，有人说他傻，十几万的房连卫生间都装不下；有人骂他贪，囤房哄抬租金。记者来找他，老陈正在给下水道通淤，满手污渍。 摄像机怼到面前，他甩甩手：我这不是投资，是给这些老房子找活路。原来租户乱改电路，去年烧了半面墙。我现在每套装烟雾报警器，换阻燃电线，租金只涨两百，不够本钱。记者追问风险，他指指楼下：看见那棵樟树没？我小时候在这玩，现在树还在，房子快塌了。我修好它们，让租户有地方住，让老人不用搬走，这叫风险？ 上个月供暖公司来查管道，发现老陈改装的保温层比原装还厚。工程师偷偷问他用的什么材料，老陈从兜里掏出收据：X宝九块九包邮，自己裁的。对方竖大拇指时，他正蹲在楼道里修声控灯，背后墙上还留着前任租户的涂鸦：此房出租，电话XXXX。 现在老陈每天巡楼两趟，钥匙串叮当响。上周有个租客孩子发烧，他半夜开车送医院，回来时看见楼道灯亮着，每层都贴了温馨提示：雨天路滑，小心台阶。他站在三楼拐角，看见自己刷的白墙映着灯光，突然觉得比县城新房舒坦。 昨天中介又带人来看房，出价二十五万一套他没卖。对方骂他傻，他指着窗外操场：你看那群放学跑的孩子，他们爸妈租得起这房，孩子才能就近上学。我要卖了，他们就得搬去更远的地方。 大家说，我做得对吗？